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Prix d'un appartement à Rabat avec ascenseur
Chiffres calculés sur 546 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Prix par quartier à Rabat
| Quartier | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Souissi | 36 | 29 815 DH/m² | 5 050 000 DH |
| Hay El Menzah | 5 | 29 487 DH/m² | 5 000 000 DH |
| Hay Riad | 88 | 24 750 DH/m² | 3 900 000 DH |
| Riyad | 80 | 24 299 DH/m² | 4 125 000 DH |
| Hassan | 33 | 23 077 DH/m² | 2 200 000 DH |
| Yacoub El Mansour | 12 | 21 811 DH/m² | 2 640 000 DH |
| Hassan - Centre Ville | 14 | 21 278 DH/m² | 2 600 000 DH |
| Agdal | 137 | 20 614 DH/m² | 2 700 000 DH |
| Haut Agdal | 20 | 20 497 DH/m² | 4 550 000 DH |
| Aviation - Mabella | 7 | 18 889 DH/m² | 2 560 000 DH |
| Quartier de l'Océan | 17 | 18 652 DH/m² | 1 660 000 DH |
| Guich Oudaya | 6 | 18 598 DH/m² | 2 110 000 DH |
| Kébibat | 9 | 17 355 DH/m² | 1 800 000 DH |
| Diour Jamaa | 20 | 16 371 DH/m² | 1 925 000 DH |
| Autre secteur | 19 | 15 039 DH/m² | 2 200 000 DH |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 12,8 %, mesuré sur 19 925 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 12,8 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un appartement précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.