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Prix d'un appartement à Rabat avec parking
Chiffres calculés sur 635 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Prix par quartier à Rabat
| Quartier | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Souissi | 40 | 30 294 DH/m² | 5 050 000 DH |
| Hay El Menzah | 6 | 25 204 DH/m² | 4 800 000 DH |
| Hay Riad | 98 | 24 402 DH/m² | 3 700 000 DH |
| Riyad | 89 | 24 000 DH/m² | 4 000 000 DH |
| Hassan | 25 | 23 429 DH/m² | 2 800 000 DH |
| Hay Ach-chbanat | 6 | 21 616 DH/m² | 4 300 000 DH |
| Hassan - Centre Ville | 15 | 21 127 DH/m² | 2 600 000 DH |
| Yacoub El Mansour | 16 | 21 087 DH/m² | 2 472 500 DH |
| Agdal | 151 | 20 085 DH/m² | 2 600 000 DH |
| Haut Agdal | 19 | 20 064 DH/m² | 4 200 000 DH |
| Aviation - Mabella | 7 | 18 889 DH/m² | 2 700 000 DH |
| L'Ocean | 6 | 18 854 DH/m² | 1 675 000 DH |
| Diour Jamaa | 17 | 17 054 DH/m² | 2 050 000 DH |
| Guich Oudaya | 15 | 16 970 DH/m² | 1 700 000 DH |
| Kébibat | 10 | 16 797 DH/m² | 1 600 000 DH |
| Quartier de l'Océan | 22 | 16 719 DH/m² | 1 525 000 DH |
| Autre secteur | 27 | 16 129 DH/m² | 1 950 000 DH |
| Hay el Fath | 12 | 16 083 DH/m² | 1 635 000 DH |
| Hay Al Fath | 6 | 15 990 DH/m² | 2 060 000 DH |
| Hay Nahda | 16 | 9 648 DH/m² | 835 000 DH |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 12,8 %, mesuré sur 19 925 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 12,8 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un appartement précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.