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Loyer d'un bureau au Maroc

Chiffres calculés sur 3 304 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.

Loyer médian au m²
97 DH/m²/mois
Fourchette courante : 71 – 125
Budget médian
7 500 DH/mois
Fourchette courante : 5 500 – 11 000
Surface médiane
80 m²
3 304 annonces analysées
Rendement brut médian
8,62 %

Prix par ville

VilleAnnoncesPrix médian au m²Budget médian
Casablanca904110 DH/m²/mois8 500 DH/mois
Rabat374115 DH/m²/mois17 000 DH/mois
Tanger361109 DH/m²/mois8 000 DH/mois
Marrakech336116 DH/m²/mois7 500 DH/mois
Fès21475 DH/m²/mois5 000 DH/mois
Kénitra21079 DH/m²/mois6 000 DH/mois
Mohammedia177104 DH/m²/mois7 000 DH/mois
Agadir17689 DH/m²/mois7 000 DH/mois
Temara12592 DH/m²/mois7 500 DH/mois
Meknès9775 DH/m²/mois5 400 DH/mois
Salé6382 DH/m²/mois6 500 DH/mois
El Jadida4775 DH/m²/mois5 500 DH/mois
Oujda3443 DH/m²/mois3 750 DH/mois
Tétouan3480 DH/m²/mois4 700 DH/mois
Berrechid3073 DH/m²/mois5 350 DH/mois

Quelle confiance accorder à ces chiffres

Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 14,8 %, mesuré sur 4 482 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 14,8 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.

Voir la précision par type de bien →

Comment ces prix sont calculés

Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.

Estimer un bureau précisément

Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.

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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.