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Prix d'un villa ou riad à Casablanca avec jardin
Chiffres calculés sur 516 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Prix par quartier à Casablanca
| Quartier | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Hay Inara | 6 | 26 483 DH/m² | 2 900 000 DH |
| Sidi Bernoussi | 9 | 26 357 DH/m² | 3 690 000 DH |
| Anfa | 15 | 23 684 DH/m² | 26 000 000 DH |
| Aïn Diab | 47 | 22 667 DH/m² | 9 200 000 DH |
| Aïn Chock | 20 | 20 423 DH/m² | 5 050 000 DH |
| Almaz | 5 | 19 667 DH/m² | 4 600 000 DH |
| 2 Mars | 9 | 19 000 DH/m² | 4 500 000 DH |
| Oasis | 16 | 18 975 DH/m² | 8 917 500 DH |
| Route d'Azemmour | 7 | 18 182 DH/m² | 6 000 000 DH |
| Hay Hana | 5 | 17 808 DH/m² | 5 000 000 DH |
| Al Qods | 5 | 17 273 DH/m² | 3 600 000 DH |
| Hay Hassani | 12 | 17 169 DH/m² | 8 750 000 DH |
| Mers Sultan | 8 | 16 962 DH/m² | 9 100 000 DH |
| Laimoune | 17 | 16 129 DH/m² | 8 000 000 DH |
| Californie | 89 | 15 940 DH/m² | 13 500 000 DH |
| Mandarona | 6 | 15 768 DH/m² | 9 025 000 DH |
| Autre secteur | 53 | 15 714 DH/m² | 6 500 000 DH |
| Oulfa | 23 | 15 714 DH/m² | 3 900 000 DH |
| Nassim | 11 | 15 190 DH/m² | 4 850 000 DH |
| Sidi Maarouf | 50 | 14 911 DH/m² | 6 450 000 DH |
| Polo | 34 | 14 881 DH/m² | 7 200 000 DH |
| Florida | 5 | 13 000 DH/m² | 7 000 000 DH |
| Ain Sebaa | 13 | 12 813 DH/m² | 4 200 000 DH |
| Sidi Moumen | 5 | 11 538 DH/m² | 3 900 000 DH |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 19,7 %, mesuré sur 6 730 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 19,7 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un villa ou riad précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.