ارصد الإعلانات المعروضة بأقل من قيمتها
نقارن كل إعلان بالعقارات المشابهة في الحي نفسه، ونعرض الفرق مع هامش خطئنا دائما.
—
إعلانا تم تحليله
—
مدينة مغطاة
—
حيا مغطى
—
هامش الخطأ، أفضل نوع عقار
الأرقام غير متوفرة حاليا: البيانات قيد التحديث.
ثلاثة أسئلة، ثلاثة أجوبة
لا أكثر. وكل شيء مقيس.
أي الإعلانات ينبغي النظر فيها؟
تُرتَّب كل الإعلانات حسب فارقها عن السعر العادي. والترتيب يراعي نوع العقار: فارق 20 ٪ في شقة ليس مثل فارق 20 ٪ في أرض.
كم يساوي هذا العقار؟
سعر بيع أو كراء شهري، مع مجال سعري. هذا المجال مبني على أخطائنا الحقيقية، لا على نسبة اخترناها اعتباطا.
كم يدرّ من عائد؟
بالنسبة لعقار معروض للبيع، نقدّر أيضا الكراء الذي يمكن أن يدرّه. المردودية الخام الأكثر شيوعا: —.
ما لا يقوله الآخرون
ننشر أخطاءنا
نوعا بنوع، مقيسة على عقارات لم نكن نعرف سعرها. تتراوح بين — في أفضل نوع وأكثر من ذلك بكثير في الأراضي. — أنواع من أصل — موثوقة بما يكفي للترتيب. أما الباقي فنستبعده: هذا أفضل من عرض دقة لا نملكها.
لا نقيّم أنفسنا بأنفسنا
تقدير عقار سبق أن رأيناه يصيب دائما، ويعطي ترتيبا بلا معنى. لذلك يُقدَّر كل إعلان دون أن يكون قد دخل في حساب أسعار حيه.
الوقائع منفصلة عن التقديرات
مدة بقاء الإعلان على الإنترنت وانخفاضات سعره وقائع، لا تقديرات. نعرضها على حدة، ولا ندمجها في نقطة واحدة.
الفارق الكبير ليس صفقة رابحة
بل إعلان يستحق التحقق. في الغالب يكون في العقار عيب لا يذكره الإعلان: طابق أرضي على طريق مزدحمة، عمارة سيئة الصيانة، أوراق ملكية معقدة. أو يكون السعر منخفضا لدفعك إلى الاتصال. أما البائع المستعجل فهو الحالة الأندر.
ابدأ بالاطلاع على قيمة الأداة
صفحة الدقة تعرض هامش الخطأ لكل نوع عقار، دون إنشاء حساب. إن ناسبتك الأرقام، أنشئ حسابا.