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Loyer d'un appartement à Casablanca avec ascenseur
Chiffres calculés sur 786 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Prix par quartier à Casablanca
| Quartier | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Hay Hassani | 18 | 142 DH/m²/mois | 8 250 DH/mois |
| Aïn Diab | 16 | 141 DH/m²/mois | 15 500 DH/mois |
| Casablanca Finance City | 50 | 140 DH/m²/mois | 13 500 DH/mois |
| Oasis | 16 | 131 DH/m²/mois | 7 500 DH/mois |
| Sidi Belyout | 5 | 121 DH/m²/mois | 9 000 DH/mois |
| Ferme Bretone | 15 | 112 DH/m²/mois | 8 000 DH/mois |
| Autre secteur | 16 | 109 DH/m²/mois | 8 500 DH/mois |
| Palmier | 38 | 105 DH/m²/mois | 8 900 DH/mois |
| Maarif | 97 | 104 DH/m²/mois | 8 000 DH/mois |
| Quartier des Hôpitaux | 38 | 104 DH/m²/mois | 6 601 DH/mois |
| Gauthier | 32 | 102 DH/m²/mois | 12 000 DH/mois |
| Riviera | 5 | 100 DH/m²/mois | 8 500 DH/mois |
| Triangle d'Or | 8 | 97 DH/m²/mois | 13 000 DH/mois |
| Anfa | 25 | 93 DH/m²/mois | 9 000 DH/mois |
| Les Princesses | 35 | 93 DH/m²/mois | 8 500 DH/mois |
| Bourgogne | 32 | 92 DH/m²/mois | 8 250 DH/mois |
| Maârif Extension | 19 | 90 DH/m²/mois | 7 000 DH/mois |
| Racine | 32 | 89 DH/m²/mois | 12 000 DH/mois |
| Abdelmoumen | 9 | 88 DH/m²/mois | 7 000 DH/mois |
| Californie | 35 | 85 DH/m²/mois | 8 000 DH/mois |
| Val Fleuri | 12 | 81 DH/m²/mois | 7 750 DH/mois |
| Almaz | 5 | 80 DH/m²/mois | 6 000 DH/mois |
| Beauséjour | 11 | 79 DH/m²/mois | 7 500 DH/mois |
| Oulfa | 15 | 77 DH/m²/mois | 5 500 DH/mois |
| Roches Noires | 16 | 77 DH/m²/mois | 6 250 DH/mois |
| 2 Mars | 19 | 74 DH/m²/mois | 7 500 DH/mois |
| Belvédère | 35 | 73 DH/m²/mois | 6 500 DH/mois |
| La Gironde | 6 | 71 DH/m²/mois | 6 350 DH/mois |
| Aïn Borja | 5 | 63 DH/m²/mois | 5 000 DH/mois |
| Sidi Maarouf | 31 | 60 DH/m²/mois | 5 500 DH/mois |
| Centre Ville | 18 | 59 DH/m²/mois | 5 000 DH/mois |
| Ain Sebaa | 11 | 58 DH/m²/mois | 5 000 DH/mois |
| Mers Sultan | 8 | 58 DH/m²/mois | 6 900 DH/mois |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 15,1 %, mesuré sur 15 191 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 15,1 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un appartement précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.