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Loyer d'un appartement à Casablanca avec parking
Chiffres calculés sur 733 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Prix par quartier à Casablanca
| Quartier | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Hay Hassani | 16 | 142 DH/m²/mois | 8 250 DH/mois |
| Aïn Diab | 18 | 141 DH/m²/mois | 16 000 DH/mois |
| Casablanca Finance City | 50 | 138 DH/m²/mois | 13 500 DH/mois |
| Oasis | 15 | 132 DH/m²/mois | 7 500 DH/mois |
| Autre secteur | 17 | 112 DH/m²/mois | 8 500 DH/mois |
| Ferme Bretone | 13 | 112 DH/m²/mois | 8 000 DH/mois |
| Palmier | 39 | 106 DH/m²/mois | 10 000 DH/mois |
| Quartier des Hôpitaux | 39 | 104 DH/m²/mois | 6 700 DH/mois |
| Maarif | 77 | 104 DH/m²/mois | 8 000 DH/mois |
| Gauthier | 31 | 101 DH/m²/mois | 12 500 DH/mois |
| Riviera | 6 | 98 DH/m²/mois | 8 150 DH/mois |
| Triangle d'Or | 8 | 97 DH/m²/mois | 13 000 DH/mois |
| Les Princesses | 34 | 96 DH/m²/mois | 8 500 DH/mois |
| Abdelmoumen | 7 | 96 DH/m²/mois | 7 500 DH/mois |
| Anfa | 23 | 93 DH/m²/mois | 9 000 DH/mois |
| Bourgogne | 32 | 92 DH/m²/mois | 8 500 DH/mois |
| Racine | 31 | 88 DH/m²/mois | 12 000 DH/mois |
| Maârif Extension | 16 | 87 DH/m²/mois | 7 250 DH/mois |
| Californie | 36 | 85 DH/m²/mois | 7 750 DH/mois |
| Val Fleuri | 12 | 81 DH/m²/mois | 8 500 DH/mois |
| Almaz | 5 | 80 DH/m²/mois | 6 000 DH/mois |
| 2 Mars | 13 | 79 DH/m²/mois | 7 500 DH/mois |
| Aïn Chock | 5 | 79 DH/m²/mois | 5 500 DH/mois |
| Beauséjour | 10 | 78 DH/m²/mois | 7 750 DH/mois |
| Roches Noires | 14 | 77 DH/m²/mois | 6 400 DH/mois |
| Centre Ville | 12 | 73 DH/m²/mois | 5 875 DH/mois |
| Belvédère | 32 | 73 DH/m²/mois | 6 500 DH/mois |
| La Gironde | 5 | 71 DH/m²/mois | 6 500 DH/mois |
| Oulfa | 17 | 61 DH/m²/mois | 5 000 DH/mois |
| Sidi Maarouf | 31 | 60 DH/m²/mois | 5 500 DH/mois |
| Errahma | 5 | 60 DH/m²/mois | 4 500 DH/mois |
| Ain Sebaa | 10 | 58 DH/m²/mois | 5 000 DH/mois |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 15,1 %, mesuré sur 15 191 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 15,1 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un appartement précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.