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Prix d'un appartement à Casablanca avec ascenseur
Chiffres calculés sur 3 275 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Prix par quartier à Casablanca
| Quartier | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Casablanca Marina | 19 | 32 796 DH/m² | 5 990 000 DH |
| Ain Diab | 64 | 25 067 DH/m² | 4 650 000 DH |
| Casablanca Finance City | 59 | 23 548 DH/m² | 3 400 000 DH |
| El Manar - El Hank | 7 | 21 094 DH/m² | 1 475 000 DH |
| Oasis | 62 | 20 276 DH/m² | 1 900 000 DH |
| Riviera | 16 | 20 259 DH/m² | 1 860 000 DH |
| Oasis sud | 6 | 20 093 DH/m² | 2 028 500 DH |
| Racine Extension | 13 | 20 000 DH/m² | 3 500 000 DH |
| Ain Diab Extension | 27 | 20 000 DH/m² | 3 350 000 DH |
| Ferme Bretone | 18 | 19 141 DH/m² | 2 027 000 DH |
| Triangle d'Or | 71 | 19 036 DH/m² | 3 500 000 DH |
| Ferme Bretonne (Hay Arraha) | 62 | 18 925 DH/m² | 2 000 000 DH |
| Racine | 190 | 18 522 DH/m² | 3 375 000 DH |
| Gauthier | 130 | 17 737 DH/m² | 3 000 000 DH |
| Anfa | 34 | 17 533 DH/m² | 1 979 600 DH |
| Palmier | 105 | 17 241 DH/m² | 2 100 000 DH |
| Bourgogne Ouest | 117 | 16 912 DH/m² | 1 750 000 DH |
| Moulay Youssef | 8 | 16 516 DH/m² | 1 500 000 DH |
| Maârif | 159 | 16 500 DH/m² | 2 000 000 DH |
| CIL (Hay Salam) | 19 | 16 495 DH/m² | 2 000 000 DH |
| Les princesses | 141 | 16 456 DH/m² | 1 950 000 DH |
| Franceville | 24 | 16 274 DH/m² | 1 600 000 DH |
| C.I.L | 7 | 15 914 DH/m² | 1 480 000 DH |
| Californie | 111 | 15 865 DH/m² | 2 050 000 DH |
| Quartier Bachkou | 26 | 15 731 DH/m² | 1 780 000 DH |
| Val Fleuri | 15 | 15 680 DH/m² | 1 800 000 DH |
| Abdelmoumen | 12 | 15 566 DH/m² | 1 490 000 DH |
| Derb Ghallef | 5 | 15 476 DH/m² | 1 400 000 DH |
| Tantonville | 10 | 15 452 DH/m² | 1 875 000 DH |
| Lekrimat | 5 | 15 341 DH/m² | 1 850 000 DH |
| Quartier des Hôpitaux | 21 | 15 245 DH/m² | 1 850 000 DH |
| Val Fleury | 73 | 15 244 DH/m² | 2 050 000 DH |
| Maârif Extension | 131 | 15 125 DH/m² | 1 730 000 DH |
| Bourgogne | 34 | 14 971 DH/m² | 1 600 000 DH |
| Mandarona | 13 | 14 955 DH/m² | 1 830 000 DH |
| Derb Ben Houmane | 7 | 14 894 DH/m² | 2 100 000 DH |
| Burger | 28 | 14 867 DH/m² | 1 790 000 DH |
| Sidi Belyout | 14 | 14 683 DH/m² | 1 925 000 DH |
| Bourgogne Est | 57 | 14 674 DH/m² | 1 780 000 DH |
| Plateau (Al Batha) | 17 | 14 019 DH/m² | 1 960 000 DH |
| Les Hôpitaux | 206 | 13 838 DH/m² | 1 900 000 DH |
| Ain Chock | 26 | 13 743 DH/m² | 1 362 500 DH |
| Laymoune | 8 | 13 653 DH/m² | 1 075 000 DH |
| Beauséjour | 70 | 13 389 DH/m² | 1 775 000 DH |
| Centre Ville | 13 | 13 077 DH/m² | 1 300 000 DH |
| Derb Ghalef | 18 | 13 020 DH/m² | 1 750 000 DH |
| Almaz | 28 | 12 985 DH/m² | 1 650 000 DH |
| Mers Sultan | 68 | 12 750 DH/m² | 1 650 000 DH |
| Hay Hassani | 18 | 12 735 DH/m² | 1 330 000 DH |
| 2 Mars | 23 | 12 682 DH/m² | 1 900 000 DH |
| Derb Omar | 12 | 12 596 DH/m² | 1 343 000 DH |
| Liberté | 7 | 12 500 DH/m² | 1 700 000 DH |
| Sidi Maarouf | 44 | 12 324 DH/m² | 1 175 000 DH |
| Autre secteur | 42 | 12 272 DH/m² | 1 365 000 DH |
| Belvédère | 124 | 11 498 DH/m² | 1 350 000 DH |
| Nassim 1 | 24 | 11 334 DH/m² | 1 200 000 DH |
| La Gironde | 73 | 11 290 DH/m² | 1 270 000 DH |
| Oulfa | 73 | 11 207 DH/m² | 980 000 DH |
| Zone Industrielle Oukacha | 8 | 11 168 DH/m² | 1 080 000 DH |
| Aïn Sebaâ | 80 | 10 967 DH/m² | 980 000 DH |
| Roches Noires | 54 | 10 796 DH/m² | 1 100 000 DH |
| Alsace Lorraine | 11 | 10 625 DH/m² | 1 500 000 DH |
| Lissasfa | 13 | 10 625 DH/m² | 1 050 000 DH |
| Benjdia | 13 | 10 544 DH/m² | 1 200 000 DH |
| Hay Zobir | 6 | 10 526 DH/m² | 800 000 DH |
| Foncière | 9 | 10 476 DH/m² | 1 890 000 DH |
| Ain Borja | 34 | 10 396 DH/m² | 1 050 000 DH |
| Sidi Bernoussi | 13 | 10 000 DH/m² | 750 000 DH |
| Bournazil | 5 | 10 000 DH/m² | 780 000 DH |
| Bernoussi | 10 | 9 934 DH/m² | 905 000 DH |
| Errahma | 14 | 9 412 DH/m² | 715 000 DH |
| Hay Mohammadi | 5 | 9 333 DH/m² | 720 000 DH |
| Al Qods | 17 | 9 207 DH/m² | 840 000 DH |
| Sidi Moumen | 19 | 9 027 DH/m² | 670 000 DH |
| Sidi Othmane | 7 | 7 412 DH/m² | 630 000 DH |
| Anassi | 7 | 7 333 DH/m² | 560 000 DH |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 12,8 %, mesuré sur 19 925 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 12,8 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un appartement précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.