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Prix d'un appartement à Casablanca avec meublé
Chiffres calculés sur 649 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Prix par quartier à Casablanca
| Quartier | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Casablanca Marina | 8 | 33 481 DH/m² | 4 850 000 DH |
| Ain Diab Extension | 9 | 26 882 DH/m² | 2 550 000 DH |
| Ain Diab | 13 | 25 833 DH/m² | 4 500 000 DH |
| Casablanca Finance City | 13 | 23 947 DH/m² | 3 300 000 DH |
| Anfa | 9 | 23 077 DH/m² | 1 250 000 DH |
| Oasis | 12 | 20 972 DH/m² | 2 000 000 DH |
| Triangle d'Or | 15 | 20 879 DH/m² | 3 200 000 DH |
| Bourgogne Ouest | 29 | 20 339 DH/m² | 1 700 000 DH |
| Plateau (Al Batha) | 5 | 19 697 DH/m² | 1 452 000 DH |
| Racine | 36 | 19 465 DH/m² | 3 600 000 DH |
| Gauthier | 27 | 19 277 DH/m² | 3 000 000 DH |
| Ferme Bretonne (Hay Arraha) | 11 | 19 000 DH/m² | 2 100 000 DH |
| Palmier | 14 | 18 335 DH/m² | 1 975 000 DH |
| Maârif | 32 | 18 253 DH/m² | 2 050 000 DH |
| Les princesses | 20 | 17 356 DH/m² | 1 895 000 DH |
| Bourgogne | 6 | 17 212 DH/m² | 1 725 000 DH |
| Franceville | 6 | 17 173 DH/m² | 1 750 000 DH |
| Californie | 20 | 17 053 DH/m² | 2 550 000 DH |
| Quartier Bachkou | 7 | 15 748 DH/m² | 1 780 000 DH |
| Bourgogne Est | 8 | 15 588 DH/m² | 1 200 000 DH |
| Sidi Belyout | 6 | 15 246 DH/m² | 974 500 DH |
| Val Fleury | 10 | 15 222 DH/m² | 2 030 000 DH |
| Maârif Extension | 23 | 15 132 DH/m² | 1 500 000 DH |
| Les Hôpitaux | 27 | 15 000 DH/m² | 1 998 000 DH |
| Burger | 9 | 14 688 DH/m² | 2 000 000 DH |
| Beauséjour | 7 | 14 494 DH/m² | 1 350 900 DH |
| Autre secteur | 6 | 13 231 DH/m² | 1 080 000 DH |
| Mers Sultan | 17 | 13 014 DH/m² | 1 650 000 DH |
| Roches Noires | 8 | 12 950 DH/m² | 1 275 000 DH |
| Sidi Maarouf | 18 | 12 464 DH/m² | 1 047 000 DH |
| Ain Chock | 6 | 12 050 DH/m² | 1 175 000 DH |
| La Gironde | 10 | 11 996 DH/m² | 1 160 000 DH |
| Belvédère | 22 | 11 750 DH/m² | 1 255 000 DH |
| Oulfa | 25 | 11 313 DH/m² | 870 000 DH |
| Ain Borja | 11 | 11 000 DH/m² | 1 100 000 DH |
| Aïn Sebaâ | 14 | 10 383 DH/m² | 770 000 DH |
| Sidi Bernoussi | 7 | 9 633 DH/m² | 710 000 DH |
| Sidi Moumen | 6 | 7 919 DH/m² | 680 000 DH |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 12,8 %, mesuré sur 19 925 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 12,8 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un appartement précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.