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Prix d'un appartement à Casablanca avec parking
Chiffres calculés sur 3 413 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Prix par quartier à Casablanca
| Quartier | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Casablanca Marina | 21 | 33 099 DH/m² | 5 990 000 DH |
| Ain Diab | 86 | 24 170 DH/m² | 4 700 000 DH |
| Casablanca Finance City | 75 | 23 600 DH/m² | 3 600 000 DH |
| Ain Diab Extension | 34 | 20 627 DH/m² | 3 425 000 DH |
| Oasis | 65 | 20 339 DH/m² | 1 900 000 DH |
| El Manar - El Hank | 8 | 20 182 DH/m² | 1 487 500 DH |
| Oasis sud | 6 | 20 093 DH/m² | 2 028 500 DH |
| Riviera | 18 | 19 960 DH/m² | 1 785 000 DH |
| Racine Extension | 12 | 19 518 DH/m² | 3 625 000 DH |
| Ferme Bretone | 16 | 19 141 DH/m² | 1 952 000 DH |
| Triangle d'Or | 78 | 18 909 DH/m² | 3 575 000 DH |
| Ferme Bretonne (Hay Arraha) | 71 | 18 900 DH/m² | 2 000 000 DH |
| Racine | 221 | 18 408 DH/m² | 3 400 000 DH |
| Anfa | 44 | 17 844 DH/m² | 2 211 250 DH |
| Gauthier | 142 | 17 800 DH/m² | 3 000 000 DH |
| Palmier | 101 | 17 045 DH/m² | 2 200 000 DH |
| Bourgogne Ouest | 120 | 16 920 DH/m² | 1 815 000 DH |
| Maârif | 156 | 16 824 DH/m² | 2 075 000 DH |
| Les princesses | 143 | 16 471 DH/m² | 1 980 000 DH |
| Franceville | 23 | 16 299 DH/m² | 1 750 000 DH |
| C.I.L | 8 | 16 290 DH/m² | 1 615 000 DH |
| Abdelmoumen | 10 | 16 112 DH/m² | 1 460 000 DH |
| Californie | 125 | 15 865 DH/m² | 2 100 000 DH |
| Quartier Bachkou | 29 | 15 714 DH/m² | 1 780 000 DH |
| CIL (Hay Salam) | 27 | 15 591 DH/m² | 1 800 000 DH |
| Val Fleuri | 14 | 15 561 DH/m² | 1 800 000 DH |
| Derb Ghallef | 5 | 15 476 DH/m² | 1 400 000 DH |
| Quartier des Hôpitaux | 20 | 15 461 DH/m² | 1 845 000 DH |
| Moulay Youssef | 7 | 15 385 DH/m² | 2 600 000 DH |
| Val Fleury | 81 | 15 244 DH/m² | 2 100 000 DH |
| Maârif Extension | 133 | 15 169 DH/m² | 1 750 000 DH |
| Plateau (Al Batha) | 14 | 15 061 DH/m² | 2 030 000 DH |
| Burger | 25 | 15 047 DH/m² | 1 800 000 DH |
| Bourgogne | 25 | 15 044 DH/m² | 1 700 000 DH |
| Bourgogne Est | 54 | 14 884 DH/m² | 1 750 000 DH |
| Derb Ben Houmane | 5 | 14 765 DH/m² | 2 200 000 DH |
| Sidi Belyout | 13 | 14 365 DH/m² | 2 000 000 DH |
| Tantonville | 11 | 14 352 DH/m² | 1 800 000 DH |
| Mandarona | 14 | 13 943 DH/m² | 1 747 500 DH |
| Les Hôpitaux | 204 | 13 889 DH/m² | 1 900 000 DH |
| Hay Chrifa | 5 | 13 814 DH/m² | 1 310 000 DH |
| Lekrimat | 8 | 13 783 DH/m² | 1 670 000 DH |
| Centre Ville | 7 | 13 714 DH/m² | 1 550 000 DH |
| Ain Chock | 39 | 13 455 DH/m² | 1 265 000 DH |
| Beauséjour | 69 | 13 258 DH/m² | 1 750 000 DH |
| Derb Ghalef | 17 | 13 208 DH/m² | 1 800 000 DH |
| Almaz | 27 | 12 992 DH/m² | 1 650 000 DH |
| Mers Sultan | 61 | 12 921 DH/m² | 1 650 000 DH |
| 2 Mars | 20 | 12 713 DH/m² | 1 970 000 DH |
| Liberté | 6 | 12 430 DH/m² | 1 525 000 DH |
| Derb Omar | 12 | 12 350 DH/m² | 1 507 000 DH |
| Autre secteur | 39 | 12 213 DH/m² | 1 400 000 DH |
| Hay Hassani | 21 | 12 083 DH/m² | 1 200 000 DH |
| Hermitage | 5 | 12 025 DH/m² | 1 900 000 DH |
| Sidi Maarouf | 53 | 11 929 DH/m² | 1 150 000 DH |
| Laymoune | 8 | 11 840 DH/m² | 935 000 DH |
| Zone Industrielle Oukacha | 8 | 11 613 DH/m² | 1 055 000 DH |
| Belvédère | 105 | 11 579 DH/m² | 1 340 000 DH |
| La Gironde | 60 | 11 270 DH/m² | 1 230 000 DH |
| Oulfa | 77 | 11 207 DH/m² | 1 030 000 DH |
| Alsace Lorraine | 10 | 10 890 DH/m² | 1 395 000 DH |
| Roches Noires | 55 | 10 877 DH/m² | 1 060 000 DH |
| Nassim 1 | 29 | 10 800 DH/m² | 1 180 000 DH |
| Aïn Sebaâ | 81 | 10 795 DH/m² | 948 000 DH |
| Benjdia | 10 | 10 714 DH/m² | 1 210 000 DH |
| Ain Borja | 22 | 10 708 DH/m² | 1 100 000 DH |
| Lissasfa | 19 | 10 000 DH/m² | 1 000 000 DH |
| Hay Mohammadi | 8 | 9 667 DH/m² | 995 000 DH |
| Bernoussi | 12 | 9 607 DH/m² | 865 000 DH |
| Bournazil | 8 | 9 531 DH/m² | 790 000 DH |
| Errahma | 14 | 9 412 DH/m² | 715 000 DH |
| Al Qods | 28 | 9 000 DH/m² | 860 000 DH |
| Sidi Bernoussi | 20 | 8 889 DH/m² | 700 000 DH |
| Sidi Moumen | 31 | 8 857 DH/m² | 650 000 DH |
| Anassi | 7 | 7 333 DH/m² | 560 000 DH |
| Sidi Othmane | 5 | 7 326 DH/m² | 630 000 DH |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 12,8 %, mesuré sur 19 925 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 12,8 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un appartement précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.