Prix d'un appartement au Maroc
Chiffres calculés sur 17 578 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Prix par ville
| Ville | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Casablanca | 4 700 | 13 768 DH/m² | 1 600 000 DH |
| Tanger | 1 883 | 13 679 DH/m² | 1 350 000 DH |
| Kénitra | 1 171 | 8 000 DH/m² | 720 000 DH |
| Fès | 1 090 | 5 659 DH/m² | 600 000 DH |
| Marrakech | 1 048 | 13 234 DH/m² | 1 100 000 DH |
| Meknès | 1 021 | 5 660 DH/m² | 510 000 DH |
| Rabat | 996 | 20 126 DH/m² | 2 600 000 DH |
| Agadir | 907 | 11 525 DH/m² | 860 000 DH |
| Temara | 861 | 11 011 DH/m² | 1 000 000 DH |
| Salé | 842 | 9 231 DH/m² | 750 000 DH |
| Mohammedia | 674 | 9 438 DH/m² | 816 000 DH |
| Oujda | 343 | 5 273 DH/m² | 430 000 DH |
| Berrechid | 223 | 6 200 DH/m² | 490 000 DH |
| Asilah | 173 | 11 765 DH/m² | 900 000 DH |
| Tétouan | 153 | 9 000 DH/m² | 760 000 DH |
| Safi | 145 | 5 833 DH/m² | 520 000 DH |
| Skhirat | 132 | 8 509 DH/m² | 630 000 DH |
| Settat | 117 | 5 263 DH/m² | 450 000 DH |
| Taza | 97 | 5 682 DH/m² | 490 000 DH |
| Larache | 75 | 6 275 DH/m² | 570 000 DH |
| Berkane | 69 | 6 111 DH/m² | 500 000 DH |
| Essaouira | 65 | 13 083 DH/m² | 918 000 DH |
| Mdiq | 62 | 11 225 DH/m² | 750 000 DH |
| Nador | 56 | 10 254 DH/m² | 788 800 DH |
| Fnideq | 55 | 10 000 DH/m² | 750 000 DH |
| Khouribga | 53 | 6 173 DH/m² | 500 000 DH |
| El Jadida | 51 | 7 529 DH/m² | 600 000 DH |
| M'Diq | 50 | 13 667 DH/m² | 1 059 000 DH |
| Sefrou | 34 | 4 500 DH/m² | 385 000 DH |
| Tiznit | 31 | 5 875 DH/m² | 430 000 DH |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 12,8 %, mesuré sur 19 925 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 12,8 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un appartement précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.