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Prix d'un appartement à Riad Toulal (Meknès)
Chiffres calculés sur 33 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Les autres quartiers de Meknès
| Quartier | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Hamria | 221 | 7 051 DH/m² | 860 000 DH |
| Ville Nouvelle | 27 | 6 667 DH/m² | 720 000 DH |
| Centre | 15 | 5 946 DH/m² | 550 000 DH |
| Marjane | 57 | 5 775 DH/m² | 540 000 DH |
| Marjane 2 | 103 | 5 556 DH/m² | 530 000 DH |
| Bourj Moulay Omar | 6 | 5 553 DH/m² | 375 000 DH |
| Autre secteur | 279 | 5 490 DH/m² | 480 000 DH |
| Al bassatine | 15 | 5 435 DH/m² | 550 000 DH |
| Zitoune | 15 | 5 294 DH/m² | 480 000 DH |
| El Bassatine | 79 | 5 286 DH/m² | 450 000 DH |
| Bele Vue | 6 | 5 200 DH/m² | 375 000 DH |
| Hay Salam | 25 | 5 190 DH/m² | 410 000 DH |
| Mèdina | 19 | 5 135 DH/m² | 430 000 DH |
| Riad Toulal | 33 | 4 800 DH/m² | 350 000 DH |
| Zerhounia | 6 | 4 455 DH/m² | 455 000 DH |
| Sidi Said | 5 | 4 412 DH/m² | 450 000 DH |
| Wislane | 56 | 4 276 DH/m² | 300 000 DH |
| Sidi Bouzekri | 12 | 4 112 DH/m² | 270 000 DH |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 12,8 %, mesuré sur 19 925 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 12,8 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un appartement précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.