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Loyer d'un bureau à Ain Sebaa (Casablanca)

Chiffres calculés sur 33 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.

Loyer médian au m²
100 DH/m²/mois
Fourchette courante : 85 – 110
Budget médian
6 500 DH/mois
Fourchette courante : 5 500 – 8 500
Surface médiane
65 m²
33 annonces analysées
Rendement brut médian
9,51 %

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QuartierAnnoncesPrix médian au m²Budget médian
Casablanca Finance City14207 DH/m²/mois17 500 DH/mois
Oasis24183 DH/m²/mois12 000 DH/mois
Gauthier23170 DH/m²/mois30 000 DH/mois
Franceville5167 DH/m²/mois17 000 DH/mois
Aïn Chock13160 DH/m²/mois8 300 DH/mois
Riviera6152 DH/m²/mois11 750 DH/mois
Californie13133 DH/m²/mois9 000 DH/mois
Abdelmoumen74130 DH/m²/mois9 000 DH/mois
Sidi Maarouf46128 DH/m²/mois11 500 DH/mois
Anfa26125 DH/m²/mois11 250 DH/mois
Ben Ejdia8125 DH/m²/mois8 640 DH/mois
Autre secteur21123 DH/m²/mois11 000 DH/mois
Sidi Belyout8122 DH/m²/mois15 250 DH/mois
Racine16120 DH/m²/mois16 250 DH/mois
Maarif86115 DH/m²/mois9 500 DH/mois
2 Mars33115 DH/m²/mois8 000 DH/mois
Hay Hassani19113 DH/m²/mois7 800 DH/mois
Maârif Extension12109 DH/m²/mois9 750 DH/mois
Roches Noires45106 DH/m²/mois8 000 DH/mois
Oulfa56106 DH/m²/mois7 550 DH/mois
Aïn Borja6102 DH/m²/mois5 350 DH/mois
Sidi Othmane5100 DH/m²/mois6 000 DH/mois
Ain Sebaa33100 DH/m²/mois6 500 DH/mois
Derb Omar5100 DH/m²/mois5 000 DH/mois
Quartier des Hôpitaux35100 DH/m²/mois9 000 DH/mois
Centre Ville6099 DH/m²/mois7 600 DH/mois
Bourgogne2498 DH/m²/mois7 500 DH/mois
Mers Sultan2096 DH/m²/mois6 500 DH/mois
Lissasfa1995 DH/m²/mois7 125 DH/mois
Palmier1293 DH/m²/mois8 750 DH/mois
Les Princesses587 DH/m²/mois10 000 DH/mois
Sidi Moumen1286 DH/m²/mois5 750 DH/mois
Sidi Bernoussi1778 DH/m²/mois6 000 DH/mois
Beauséjour975 DH/m²/mois7 300 DH/mois
Belvédère4475 DH/m²/mois8 000 DH/mois
Hay Mohammadi851 DH/m²/mois3 500 DH/mois

Quelle confiance accorder à ces chiffres

Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 14,8 %, mesuré sur 4 482 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 14,8 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.

Voir la précision par type de bien →

Comment ces prix sont calculés

Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.

Estimer un bureau précisément

Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.

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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.