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Loyer d'un local commercial à 2 Mars (Casablanca)

Chiffres calculés sur 30 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.

Loyer médian au m²
111 DH/m²/mois
Fourchette courante : 95 – 146
Budget médian
15 500 DH/mois
Fourchette courante : 9 000 – 24 750
Surface médiane
122 m²
30 annonces analysées
Rendement brut médian
7,81 %

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QuartierAnnoncesPrix médian au m²Budget médian
Racine22223 DH/m²/mois33 500 DH/mois
Gauthier14206 DH/m²/mois32 300 DH/mois
Bourgogne31200 DH/m²/mois15 000 DH/mois
Californie11185 DH/m²/mois25 000 DH/mois
Anfa9182 DH/m²/mois20 000 DH/mois
Errahma11181 DH/m²/mois4 000 DH/mois
Les Princesses16174 DH/m²/mois22 000 DH/mois
Palmier15161 DH/m²/mois14 000 DH/mois
Oulfa53156 DH/m²/mois5 000 DH/mois
Triangle d'Or8150 DH/m²/mois35 000 DH/mois
Oasis7149 DH/m²/mois22 000 DH/mois
Abdelmoumen5143 DH/m²/mois10 000 DH/mois
Quartier des Hôpitaux12143 DH/m²/mois15 500 DH/mois
Maarif75142 DH/m²/mois23 000 DH/mois
Beauséjour11133 DH/m²/mois14 000 DH/mois
Val Fleuri5132 DH/m²/mois35 000 DH/mois
Autre secteur19130 DH/m²/mois13 000 DH/mois
Maârif Extension17129 DH/m²/mois28 000 DH/mois
Centre Ville15125 DH/m²/mois17 000 DH/mois
Sbata5120 DH/m²/mois7 000 DH/mois
Casablanca Finance City5114 DH/m²/mois40 000 DH/mois
2 Mars30111 DH/m²/mois15 500 DH/mois
Belvédère10109 DH/m²/mois11 750 DH/mois
Hay Hassani5107 DH/m²/mois6 000 DH/mois
Al Fida5107 DH/m²/mois4 000 DH/mois
Sidi Maarouf35106 DH/m²/mois8 000 DH/mois
Sidi Othmane6105 DH/m²/mois5 000 DH/mois
Mers Sultan19104 DH/m²/mois13 000 DH/mois
Ben M'sick694 DH/m²/mois3 700 DH/mois
Roches Noires2189 DH/m²/mois22 000 DH/mois
Sidi Bernoussi3886 DH/m²/mois4 250 DH/mois
Sidi Moumen1884 DH/m²/mois4 500 DH/mois
Aïn Chock7569 DH/m²/mois5 000 DH/mois
Ain Sebaa6164 DH/m²/mois35 000 DH/mois
Hay Mohammadi1060 DH/m²/mois5 250 DH/mois
Aïn Borja1453 DH/m²/mois12 500 DH/mois
Lissasfa950 DH/m²/mois50 000 DH/mois
Zone Industrielle849 DH/m²/mois25 650 DH/mois
Zone Industrielle Moulay Rachid548 DH/m²/mois12 000 DH/mois

Quelle confiance accorder à ces chiffres

Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 28,4 %, mesuré sur 4 713 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 28,4 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.

Voir la précision par type de bien →

Comment ces prix sont calculés

Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.

Estimer un local commercial précisément

Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.

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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.