Prix d'un studio au Maroc
Chiffres calculés sur 1 353 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Prix par ville
| Ville | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Casablanca | 438 | 23 238 DH/m² | 1 200 000 DH |
| Marrakech | 199 | 20 455 DH/m² | 1 134 000 DH |
| Tanger | 124 | 17 000 DH/m² | 1 500 000 DH |
| Kénitra | 71 | 8 000 DH/m² | 660 000 DH |
| Agadir | 70 | 13 959 DH/m² | 765 000 DH |
| Mohammedia | 70 | 10 119 DH/m² | 800 000 DH |
| Fès | 56 | 5 472 DH/m² | 500 000 DH |
| Meknès | 49 | 5 556 DH/m² | 510 000 DH |
| Salé | 45 | 9 286 DH/m² | 710 000 DH |
| Rabat | 44 | 19 398 DH/m² | 1 400 000 DH |
| Temara | 32 | 10 580 DH/m² | 745 000 DH |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 13,1 %, mesuré sur 1 485 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 13,1 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un studio précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
Autres marchés
studios dans d'autres villes
Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.