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Prix d'un studio à Marrakech
Chiffres calculés sur 198 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Prix par quartier à Marrakech
| Quartier | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Hivernage | 11 | 25 106 DH/m² | 1 200 000 DH |
| Victor Hugo | 7 | 23 276 DH/m² | 1 350 000 DH |
| Guéliz | 95 | 23 046 DH/m² | 1 250 000 DH |
| Autre secteur | 6 | 22 067 DH/m² | 959 500 DH |
| Route de Casablanca | 19 | 16 905 DH/m² | 900 000 DH |
| Hay Izdihar | 7 | 13 491 DH/m² | 860 000 DH |
| Mabrouka | 5 | 11 429 DH/m² | 640 000 DH |
| M'Hamid | 9 | 8 409 DH/m² | 550 000 DH |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 12,8 %, mesuré sur 1 485 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 12,8 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un studio précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.