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Loyer d'un villa ou riad à Aïn Diab (Casablanca)

Chiffres calculés sur 87 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.

Loyer médian au m²

89 DH/m²/mois

Fourchette courante : 76 – 108

Budget médian

40 000 DH/mois

Fourchette courante : 35 000 – 45 000

Surface médiane

429 m²

87 annonces analysées

Rendement brut médian

5,22 %

Les autres quartiers de Casablanca

Quartier	Annonces	Prix médian au m²	Budget médian
Franceville	9	95 DH/m²/mois	35 000 DH/mois
Aïn Diab	87	89 DH/m²/mois	40 000 DH/mois
Anfa	22	87 DH/m²/mois	47 500 DH/mois
Sidi Maarouf	12	82 DH/m²/mois	25 000 DH/mois
C.I.L	15	80 DH/m²/mois	33 000 DH/mois
Californie	40	79 DH/m²/mois	38 000 DH/mois
Hay Laymouna	5	74 DH/m²/mois	24 000 DH/mois
Oasis	18	67 DH/m²/mois	30 000 DH/mois
Autre secteur	19	62 DH/m²/mois	30 000 DH/mois
Laimoune	6	58 DH/m²/mois	28 500 DH/mois
Nassim	5	57 DH/m²/mois	20 000 DH/mois
Ain Sebaa	13	42 DH/m²/mois	4 500 DH/mois

Quelle confiance accorder à ces chiffres

Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 17,2 %, mesuré sur 3 208 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 17,2 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.

Voir la précision par type de bien →

Comment ces prix sont calculés

Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.

Estimer un villa ou riad précisément

Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.

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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.