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Prix d'un villa ou riad à Autre secteur (Rabat)
Chiffres calculés sur 41 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Les autres quartiers de Rabat
| Quartier | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Hay el Fath | 11 | 22 727 DH/m² | 5 600 000 DH |
| Agdal | 14 | 22 383 DH/m² | 6 950 000 DH |
| Haut Agdal | 6 | 21 256 DH/m² | 9 524 000 DH |
| Les Ambassadeurs | 12 | 20 775 DH/m² | 24 250 000 DH |
| Hay Riad | 109 | 20 576 DH/m² | 8 500 000 DH |
| Yacoub El Mansour | 7 | 19 333 DH/m² | 6 500 000 DH |
| Aviation | 13 | 19 143 DH/m² | 5 200 000 DH |
| Riyad | 109 | 19 118 DH/m² | 9 000 000 DH |
| El Youssoufia | 7 | 17 333 DH/m² | 5 200 000 DH |
| Hay Al Fath | 5 | 16 272 DH/m² | 6 000 000 DH |
| Médina | 6 | 15 795 DH/m² | 4 675 000 DH |
| Médina de Rabat | 6 | 15 496 DH/m² | 2 650 000 DH |
| Les Orangers | 10 | 14 720 DH/m² | 8 700 000 DH |
| Hay Nahda | 17 | 14 643 DH/m² | 4 300 000 DH |
| Guich Oudaya | 10 | 14 509 DH/m² | 4 500 000 DH |
| Autre secteur | 41 | 13 819 DH/m² | 6 500 000 DH |
| Souissi | 403 | 13 021 DH/m² | 15 700 000 DH |
| Aviation - Mabella | 26 | 12 600 DH/m² | 5 550 000 DH |
| Quartier Des Ambassades | 21 | 12 195 DH/m² | 26 000 000 DH |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 19,7 %, mesuré sur 6 730 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 19,7 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un villa ou riad précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.