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Prix d'un villa ou riad à Achakar (Tanger)
Chiffres calculés sur 52 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Les autres quartiers de Tanger
| Quartier | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Jbel Kbir | 40 | 28 333 DH/m² | 13 000 000 DH |
| Mediouna | 15 | 27 612 DH/m² | 8 500 000 DH |
| Centre ville | 16 | 24 673 DH/m² | 7 550 000 DH |
| Sania | 6 | 23 774 DH/m² | 8 500 000 DH |
| Malabata | 39 | 21 259 DH/m² | 7 200 000 DH |
| Californie | 14 | 19 750 DH/m² | 7 000 000 DH |
| Centre | 16 | 18 667 DH/m² | 7 250 000 DH |
| Du Golf | 5 | 18 340 DH/m² | 7 500 000 DH |
| M'nar | 8 | 18 030 DH/m² | 6 500 000 DH |
| Rmilat | 9 | 17 778 DH/m² | 8 000 000 DH |
| Médina | 21 | 17 708 DH/m² | 6 500 000 DH |
| Boukhalef | 5 | 17 333 DH/m² | 4 500 000 DH |
| Marchan | 6 | 17 262 DH/m² | 7 750 000 DH |
| Nzaha | 6 | 17 173 DH/m² | 7 575 000 DH |
| Ziatene | 5 | 16 905 DH/m² | 4 000 000 DH |
| nouinouich | 10 | 16 753 DH/m² | 6 000 000 DH |
| Manar | 21 | 16 364 DH/m² | 6 500 000 DH |
| De La Plage | 12 | 16 278 DH/m² | 6 470 000 DH |
| Ziaten | 7 | 15 714 DH/m² | 4 200 000 DH |
| Bella Vista | 8 | 15 667 DH/m² | 8 150 000 DH |
| Moujahidine | 16 | 15 656 DH/m² | 5 750 000 DH |
| Tanja Balia | 18 | 15 212 DH/m² | 5 650 000 DH |
| Drissia | 6 | 15 159 DH/m² | 5 500 000 DH |
| Achakar | 52 | 15 064 DH/m² | 5 100 000 DH |
| Bel Air - Val fleuri | 7 | 15 000 DH/m² | 5 500 000 DH |
| Autre secteur | 47 | 14 583 DH/m² | 4 300 000 DH |
| Val Fleuri | 8 | 13 075 DH/m² | 5 600 000 DH |
| la Nouvelle Ville Ibn Battouta | 8 | 9 367 DH/m² | 2 675 000 DH |
| Route Nationale Assilah (N1) | 8 | 9 079 DH/m² | 3 950 000 DH |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 19,7 %, mesuré sur 6 730 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 19,7 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un villa ou riad précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.