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Prix d'un villa ou riad à Tanger avec jardin
Chiffres calculés sur 387 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Prix par quartier à Tanger
| Quartier | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Centre ville | 12 | 30 688 DH/m² | 7 750 000 DH |
| Jbel Kbir | 38 | 28 333 DH/m² | 13 500 000 DH |
| Mediouna | 12 | 27 695 DH/m² | 8 650 000 DH |
| Californie | 11 | 25 000 DH/m² | 7 500 000 DH |
| Malabata | 33 | 21 250 DH/m² | 7 200 000 DH |
| Rmilat | 7 | 20 000 DH/m² | 9 000 000 DH |
| M'nar | 8 | 18 030 DH/m² | 6 500 000 DH |
| Marchan | 5 | 17 857 DH/m² | 8 000 000 DH |
| Boukhalef | 5 | 17 333 DH/m² | 4 500 000 DH |
| Tanja Balia | 14 | 17 220 DH/m² | 6 450 000 DH |
| nouinouich | 8 | 16 753 DH/m² | 6 000 000 DH |
| Centre | 14 | 16 583 DH/m² | 6 750 000 DH |
| Manar | 16 | 16 364 DH/m² | 7 200 000 DH |
| Moujahidine | 15 | 15 625 DH/m² | 5 800 000 DH |
| Bella Vista | 9 | 15 500 DH/m² | 9 300 000 DH |
| Drissia | 6 | 15 159 DH/m² | 5 500 000 DH |
| Achakar | 45 | 15 128 DH/m² | 5 500 000 DH |
| Ziaten | 6 | 14 915 DH/m² | 4 250 000 DH |
| Autre secteur | 37 | 14 535 DH/m² | 4 100 000 DH |
| De La Plage | 10 | 14 154 DH/m² | 6 470 000 DH |
| la Nouvelle Ville Ibn Battouta | 5 | 9 400 DH/m² | 2 500 000 DH |
| Route Nationale Assilah (N1) | 5 | 8 542 DH/m² | 4 100 000 DH |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 19,4 %, mesuré sur 6 730 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 19,4 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un villa ou riad précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.