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Loyer d'un appartement à Haut Agdal (Rabat)
Chiffres calculés sur 72 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Les autres quartiers de Rabat
| Quartier | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Quartier Des Ambassades | 8 | 151 DH/m²/mois | 23 000 DH/mois |
| Souissi | 305 | 141 DH/m²/mois | 20 000 DH/mois |
| Hay El Menzah | 9 | 138 DH/m²/mois | 16 500 DH/mois |
| Les Orangers | 6 | 131 DH/m²/mois | 12 500 DH/mois |
| Hay Ach-chbanat | 16 | 126 DH/m²/mois | 18 000 DH/mois |
| Riyad Extension | 8 | 123 DH/m²/mois | 16 500 DH/mois |
| Quartier Administratif | 6 | 119 DH/m²/mois | 10 000 DH/mois |
| Médina de Rabat | 10 | 117 DH/m²/mois | 7 250 DH/mois |
| Riyad | 298 | 116 DH/m²/mois | 15 800 DH/mois |
| Haut Agdal | 72 | 113 DH/m²/mois | 15 500 DH/mois |
| Hay Riad | 204 | 112 DH/m²/mois | 14 500 DH/mois |
| Agdal | 365 | 111 DH/m²/mois | 11 500 DH/mois |
| Hassan - Centre Ville | 73 | 106 DH/m²/mois | 10 000 DH/mois |
| Aviation - Mabella | 24 | 101 DH/m²/mois | 12 000 DH/mois |
| Hay el Fath | 13 | 100 DH/m²/mois | 8 000 DH/mois |
| Diour Jamaa | 41 | 98 DH/m²/mois | 9 000 DH/mois |
| Mabella | 6 | 97 DH/m²/mois | 7 000 DH/mois |
| Hassan | 75 | 97 DH/m²/mois | 9 000 DH/mois |
| Médina | 5 | 91 DH/m²/mois | 7 000 DH/mois |
| Autre secteur | 48 | 89 DH/m²/mois | 10 500 DH/mois |
| L'Ocean | 18 | 89 DH/m²/mois | 10 000 DH/mois |
| Quartier de l'Océan | 36 | 89 DH/m²/mois | 7 000 DH/mois |
| Kébibat | 24 | 88 DH/m²/mois | 7 500 DH/mois |
| Hay Al Fath | 5 | 83 DH/m²/mois | 8 500 DH/mois |
| Guich Oudaya | 21 | 77 DH/m²/mois | 7 500 DH/mois |
| Yacoub El Mansour | 36 | 63 DH/m²/mois | 5 000 DH/mois |
| Massira | 5 | 60 DH/m²/mois | 6 000 DH/mois |
| Hay Nahda | 38 | 55 DH/m²/mois | 4 100 DH/mois |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 15,1 %, mesuré sur 15 191 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 15,1 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un appartement précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.