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Loyer d'un appartement à Hay Nahda (Rabat)

Chiffres calculés sur 38 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.

Loyer médian au m²
55 DH/m²/mois
Fourchette courante : 48 – 85
Budget médian
4 100 DH/mois
Fourchette courante : 3 550 – 6 000
Surface médiane
80 m²
38 annonces analysées
Rendement brut médian
6,23 %

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QuartierAnnoncesPrix médian au m²Budget médian
Quartier Des Ambassades8151 DH/m²/mois23 000 DH/mois
Souissi305141 DH/m²/mois20 000 DH/mois
Hay El Menzah9138 DH/m²/mois16 500 DH/mois
Les Orangers6131 DH/m²/mois12 500 DH/mois
Hay Ach-chbanat16126 DH/m²/mois18 000 DH/mois
Riyad Extension8123 DH/m²/mois16 500 DH/mois
Quartier Administratif6119 DH/m²/mois10 000 DH/mois
Médina de Rabat10117 DH/m²/mois7 250 DH/mois
Riyad298116 DH/m²/mois15 800 DH/mois
Haut Agdal72113 DH/m²/mois15 500 DH/mois
Hay Riad204112 DH/m²/mois14 500 DH/mois
Agdal365111 DH/m²/mois11 500 DH/mois
Hassan - Centre Ville73106 DH/m²/mois10 000 DH/mois
Aviation - Mabella24101 DH/m²/mois12 000 DH/mois
Hay el Fath13100 DH/m²/mois8 000 DH/mois
Diour Jamaa4198 DH/m²/mois9 000 DH/mois
Mabella697 DH/m²/mois7 000 DH/mois
Hassan7597 DH/m²/mois9 000 DH/mois
Médina591 DH/m²/mois7 000 DH/mois
Autre secteur4889 DH/m²/mois10 500 DH/mois
L'Ocean1889 DH/m²/mois10 000 DH/mois
Quartier de l'Océan3689 DH/m²/mois7 000 DH/mois
Kébibat2488 DH/m²/mois7 500 DH/mois
Hay Al Fath583 DH/m²/mois8 500 DH/mois
Guich Oudaya2177 DH/m²/mois7 500 DH/mois
Yacoub El Mansour3663 DH/m²/mois5 000 DH/mois
Massira560 DH/m²/mois6 000 DH/mois
Hay Nahda3855 DH/m²/mois4 100 DH/mois

Quelle confiance accorder à ces chiffres

Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 15,1 %, mesuré sur 15 191 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 15,1 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.

Voir la précision par type de bien →

Comment ces prix sont calculés

Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.

Estimer un appartement précisément

Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.

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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.