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Prix d'un appartement à Marrakech avec ascenseur
Chiffres calculés sur 533 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Prix par quartier à Marrakech
| Quartier | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Agdal | 8 | 25 114 DH/m² | 2 450 000 DH |
| Av Mohammed VI | 8 | 24 170 DH/m² | 2 380 000 DH |
| Hivernage | 15 | 21 978 DH/m² | 1 950 000 DH |
| Victor Hugo | 15 | 21 429 DH/m² | 1 650 000 DH |
| Majorelle | 10 | 20 353 DH/m² | 1 640 000 DH |
| Centre Ville | 6 | 19 721 DH/m² | 1 685 000 DH |
| Guéliz | 136 | 18 999 DH/m² | 1 600 000 DH |
| Av Abdelkrim El Khattabi | 6 | 17 605 DH/m² | 1 425 000 DH |
| Autre secteur | 28 | 17 456 DH/m² | 1 450 000 DH |
| Targa | 7 | 17 000 DH/m² | 1 522 500 DH |
| Route d'Amezmiz | 6 | 16 710 DH/m² | 1 818 750 DH |
| Semlalia | 25 | 16 667 DH/m² | 1 300 000 DH |
| Route de Casablanca | 61 | 15 227 DH/m² | 1 100 000 DH |
| Route de Safi | 18 | 14 503 DH/m² | 986 000 DH |
| Daoudiate | 5 | 14 120 DH/m² | 1 249 000 DH |
| Hay Charaf | 10 | 13 639 DH/m² | 1 050 000 DH |
| Hay Izdihar | 28 | 13 536 DH/m² | 930 000 DH |
| Hay Targa | 5 | 13 023 DH/m² | 1 120 000 DH |
| Allal El Fassi | 13 | 12 143 DH/m² | 1 200 000 DH |
| Es Saada | 7 | 10 741 DH/m² | 540 000 DH |
| Mabrouka | 41 | 10 600 DH/m² | 670 000 DH |
| Massira 1 | 11 | 9 091 DH/m² | 740 000 DH |
| M'Hamid | 20 | 8 048 DH/m² | 500 000 DH |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 12,9 %, mesuré sur 19 925 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 12,9 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un appartement précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.