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Prix d'un appartement à M'Hamid (Marrakech)
Chiffres calculés sur 87 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Les autres quartiers de Marrakech
| Quartier | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Agdal | 32 | 25 114 DH/m² | 2 350 000 DH |
| Av Mohammed VI | 13 | 23 861 DH/m² | 2 350 000 DH |
| Victor Hugo | 18 | 21 157 DH/m² | 1 620 000 DH |
| Hivernage | 23 | 21 154 DH/m² | 1 950 000 DH |
| Majorelle | 11 | 20 625 DH/m² | 1 650 000 DH |
| Amelkis | 6 | 19 691 DH/m² | 1 875 000 DH |
| Guéliz | 181 | 19 130 DH/m² | 1 590 000 DH |
| Palmeraie | 12 | 17 739 DH/m² | 1 650 000 DH |
| Centre Ville | 9 | 17 442 DH/m² | 1 500 000 DH |
| Av Abdelkrim El Khattabi | 11 | 16 321 DH/m² | 1 400 000 DH |
| Route d'Amezmiz | 15 | 16 049 DH/m² | 1 187 500 DH |
| Route d'Ourika | 6 | 15 698 DH/m² | 980 000 DH |
| Annakhil | 6 | 15 623 DH/m² | 1 425 000 DH |
| Semlalia | 36 | 15 241 DH/m² | 1 292 500 DH |
| Route de Casablanca | 96 | 14 361 DH/m² | 1 000 000 DH |
| Route de Safi | 26 | 13 408 DH/m² | 961 000 DH |
| Hay Izdihar | 49 | 12 075 DH/m² | 875 000 DH |
| Autre secteur | 80 | 11 978 DH/m² | 900 000 DH |
| Hay Charaf | 23 | 11 386 DH/m² | 850 000 DH |
| Allal El Fassi | 23 | 11 224 DH/m² | 1 150 000 DH |
| Bouaakkaz | 5 | 11 098 DH/m² | 880 000 DH |
| Targa | 23 | 11 000 DH/m² | 690 000 DH |
| Hay Targa | 7 | 10 769 DH/m² | 780 000 DH |
| Mabrouka | 68 | 10 511 DH/m² | 650 000 DH |
| Daoudiate | 14 | 10 493 DH/m² | 830 000 DH |
| Ain Mezouar | 19 | 10 078 DH/m² | 750 000 DH |
| Es Saada | 15 | 9 412 DH/m² | 540 000 DH |
| Massira 2 | 7 | 9 259 DH/m² | 700 000 DH |
| Massira 1 | 17 | 9 072 DH/m² | 680 000 DH |
| Amerchich | 7 | 8 763 DH/m² | 850 000 DH |
| Azzouzia | 16 | 8 123 DH/m² | 595 000 DH |
| Massira | 6 | 8 110 DH/m² | 682 500 DH |
| M'Hamid | 87 | 8 000 DH/m² | 580 000 DH |
| Les Portes de Marrakech | 18 | 7 947 DH/m² | 545 000 DH |
| Massira 3 | 8 | 7 600 DH/m² | 515 000 DH |
| Route de Tamansourt | 7 | 4 364 DH/m² | 240 000 DH |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 12,8 %, mesuré sur 19 925 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 12,8 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un appartement précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.