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Prix d'un appartement à Marrakech avec meublé
Chiffres calculés sur 286 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Prix par quartier à Marrakech
| Quartier | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Agdal | 14 | 23 394 DH/m² | 2 160 000 DH |
| Hivernage | 7 | 22 124 DH/m² | 2 400 000 DH |
| Victor Hugo | 12 | 21 157 DH/m² | 1 600 000 DH |
| Guéliz | 75 | 20 000 DH/m² | 1 650 000 DH |
| Palmeraie | 7 | 18 947 DH/m² | 1 800 000 DH |
| Autre secteur | 25 | 18 519 DH/m² | 1 500 000 DH |
| Semlalia | 12 | 18 181 DH/m² | 1 650 000 DH |
| Route de Casablanca | 24 | 15 439 DH/m² | 1 175 000 DH |
| Hay Charaf | 5 | 13 492 DH/m² | 850 000 DH |
| Mabrouka | 11 | 11 406 DH/m² | 730 000 DH |
| Hay Izdihar | 13 | 10 526 DH/m² | 685 000 DH |
| Es Saada | 5 | 10 385 DH/m² | 580 000 DH |
| Targa | 6 | 9 433 DH/m² | 585 000 DH |
| M'Hamid | 16 | 9 225 DH/m² | 630 000 DH |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 12,9 %, mesuré sur 19 925 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 12,9 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un appartement précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.