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Prix d'un appartement à Marrakech avec parking
Chiffres calculés sur 550 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Prix par quartier à Marrakech
| Quartier | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Av Mohammed VI | 9 | 23 861 DH/m² | 2 400 000 DH |
| Agdal | 25 | 23 711 DH/m² | 2 300 000 DH |
| Hivernage | 14 | 22 312 DH/m² | 2 095 000 DH |
| Amelkis | 5 | 22 093 DH/m² | 1 900 000 DH |
| Victor Hugo | 17 | 21 429 DH/m² | 1 640 000 DH |
| Centre Ville | 6 | 19 721 DH/m² | 1 685 000 DH |
| Majorelle | 9 | 19 277 DH/m² | 1 600 000 DH |
| Guéliz | 116 | 19 090 DH/m² | 1 600 000 DH |
| Av Abdelkrim El Khattabi | 5 | 18 889 DH/m² | 1 600 000 DH |
| Autre secteur | 28 | 18 063 DH/m² | 1 575 000 DH |
| Palmeraie | 9 | 17 832 DH/m² | 1 800 000 DH |
| Semlalia | 24 | 17 233 DH/m² | 1 475 000 DH |
| Route d'Amezmiz | 12 | 16 710 DH/m² | 1 493 750 DH |
| Route de Casablanca | 56 | 15 153 DH/m² | 1 100 000 DH |
| Ain Mezouar | 10 | 14 217 DH/m² | 1 040 000 DH |
| Route de Safi | 19 | 13 774 DH/m² | 950 000 DH |
| Hay Charaf | 11 | 13 492 DH/m² | 855 600 DH |
| Targa | 11 | 13 223 DH/m² | 1 350 000 DH |
| Hay Izdihar | 26 | 12 981 DH/m² | 867 500 DH |
| Allal El Fassi | 12 | 12 572 DH/m² | 1 125 000 DH |
| Daoudiate | 5 | 11 791 DH/m² | 1 200 000 DH |
| Mabrouka | 24 | 10 660 DH/m² | 695 000 DH |
| Massira 1 | 6 | 10 355 DH/m² | 695 000 DH |
| Es Saada | 5 | 9 615 DH/m² | 500 000 DH |
| Azzouzia | 11 | 8 375 DH/m² | 640 000 DH |
| Les Portes de Marrakech | 9 | 8 000 DH/m² | 550 000 DH |
| M'Hamid | 29 | 7 863 DH/m² | 520 000 DH |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 12,9 %, mesuré sur 19 925 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 12,9 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un appartement précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.