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Loyer d'un bureau à Guéliz (Marrakech)
Chiffres calculés sur 134 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Les autres quartiers de Marrakech
| Quartier | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Av Abdelkrim El Khattabi | 11 | 141 DH/m²/mois | 7 500 DH/mois |
| Route de Casablanca | 9 | 136 DH/m²/mois | 8 300 DH/mois |
| Autre secteur | 8 | 133 DH/m²/mois | 9 250 DH/mois |
| Hay Izdihar | 8 | 132 DH/m²/mois | 6 250 DH/mois |
| Victor Hugo | 7 | 130 DH/m²/mois | 9 000 DH/mois |
| Guéliz | 134 | 128 DH/m²/mois | 8 250 DH/mois |
| Route de Safi | 19 | 125 DH/m²/mois | 7 500 DH/mois |
| Allal El Fassi | 22 | 117 DH/m²/mois | 8 250 DH/mois |
| Majorelle | 9 | 112 DH/m²/mois | 7 000 DH/mois |
| Centre Ville | 7 | 110 DH/m²/mois | 8 000 DH/mois |
| Hivernage | 6 | 101 DH/m²/mois | 14 000 DH/mois |
| Les Portes de Marrakech | 5 | 79 DH/m²/mois | 7 000 DH/mois |
| Daoudiate | 5 | 70 DH/m²/mois | 6 000 DH/mois |
| M'Hamid | 11 | 68 DH/m²/mois | 5 500 DH/mois |
| Azzouzia | 6 | 67 DH/m²/mois | 7 250 DH/mois |
| Sidi Ghanem | 7 | 65 DH/m²/mois | 6 000 DH/mois |
| Hay Al Massar | 6 | 53 DH/m²/mois | 8 750 DH/mois |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 14,8 %, mesuré sur 4 482 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 14,8 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un bureau précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.