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Prix d'un terrain à Autre secteur (Oujda)
Chiffres calculés sur 33 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Les autres quartiers de Oujda
| Quartier | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Centre ville | 13 | 5 503 DH/m² | 842 000 DH |
| Andalous | 5 | 4 500 DH/m² | 950 000 DH |
| CGI | 17 | 3 789 DH/m² | 882 500 DH |
| Hay fath | 11 | 3 779 DH/m² | 490 000 DH |
| Agdal | 12 | 3 671 DH/m² | 455 000 DH |
| Hay Lazaret | 11 | 3 300 DH/m² | 470 000 DH |
| Route Jerada | 7 | 3 200 DH/m² | 428 800 DH |
| Najd | 11 | 3 060 DH/m² | 459 000 DH |
| Riad isli | 5 | 3 000 DH/m² | 800 000 DH |
| Autre secteur | 33 | 2 913 DH/m² | 472 000 DH |
| Sidi Yahya | 10 | 2 878 DH/m² | 389 000 DH |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 27,5 %, mesuré sur 6 699 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 27,5 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un terrain précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.