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Prix d'un terrain à Tanja Balia (Tanger)
Chiffres calculés sur 52 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Les autres quartiers de Tanger
| Quartier | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Tanger City Center | 5 | 27 985 DH/m² | 44 776 000 DH |
| Centre ville | 6 | 25 833 DH/m² | 17 387 500 DH |
| Ahlane | 7 | 15 000 DH/m² | 1 995 000 DH |
| Centre | 8 | 11 761 DH/m² | 5 900 000 DH |
| Malabata | 13 | 9 000 DH/m² | 2 706 000 DH |
| Tanja Balia | 52 | 8 984 DH/m² | 1 164 000 DH |
| Mghogha | 15 | 8 354 DH/m² | 920 000 DH |
| Jbel Kbir | 9 | 7 000 DH/m² | 9 500 000 DH |
| Mesnana | 9 | 5 556 DH/m² | 828 000 DH |
| Aouama Gharbia | 25 | 5 500 DH/m² | 450 000 DH |
| Sania | 9 | 5 462 DH/m² | 1 880 000 DH |
| Boukhalef | 13 | 5 000 DH/m² | 1 800 000 DH |
| Marjane | 7 | 4 500 DH/m² | 2 820 000 DH |
| Mghayer | 6 | 3 070 DH/m² | 1 742 200 DH |
| Achakar | 23 | 3 008 DH/m² | 6 780 000 DH |
| M'nar | 8 | 3 000 DH/m² | 2 875 000 DH |
| Route Nationale Assilah (N1) | 11 | 2 912 DH/m² | 1 250 000 DH |
| Manar | 13 | 2 789 DH/m² | 3 756 000 DH |
| Autre secteur | 66 | 2 398 DH/m² | 855 000 DH |
| nouinouich | 6 | 1 350 DH/m² | 1 072 500 DH |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 27,7 %, mesuré sur 6 699 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 27,7 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un terrain précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.