Accueil › Prix par ville › Marrakech avec meublé
Prix d'un villa ou riad à Marrakech avec meublé
Chiffres calculés sur 308 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Prix par quartier à Marrakech
| Quartier | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Jemaa El Fna | 5 | 39 130 DH/m² | 6 300 000 DH |
| Ancienne Médina | 11 | 27 000 DH/m² | 5 400 000 DH |
| Amelkis | 6 | 26 370 DH/m² | 9 450 000 DH |
| Palmeraie | 6 | 23 744 DH/m² | 23 250 000 DH |
| Route de Tahanaoute | 22 | 20 917 DH/m² | 6 500 000 DH |
| Route de Ouarzazate | 11 | 20 345 DH/m² | 5 200 000 DH |
| Route d'Amezmiz | 18 | 17 381 DH/m² | 4 900 000 DH |
| Route d'Ourika | 57 | 16 667 DH/m² | 4 500 000 DH |
| Autre secteur | 29 | 15 625 DH/m² | 4 600 000 DH |
| Agdal | 5 | 15 385 DH/m² | 8 900 000 DH |
| Oued Ourika | 5 | 14 333 DH/m² | 3 000 000 DH |
| Targa | 27 | 13 750 DH/m² | 4 500 000 DH |
| Sidi Abdellah Ghiat | 6 | 13 458 DH/m² | 3 450 000 DH |
| Route de Casablanca | 14 | 13 447 DH/m² | 4 700 000 DH |
| Route de Fès | 15 | 13 200 DH/m² | 4 500 000 DH |
| Hay Targa | 7 | 10 303 DH/m² | 4 200 000 DH |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 19,5 %, mesuré sur 6 730 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 19,5 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un villa ou riad précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
Autres marchés
Autres biens à Marrakech
villas et riads dans d'autres villes
Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.