Accueil › Prix par ville › Marrakech avec parking
Prix d'un villa ou riad à Marrakech avec parking
Chiffres calculés sur 496 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Prix par quartier à Marrakech
| Quartier | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 5 | 26 000 DH/m² | 4 000 000 DH |
| Annakhil | 6 | 22 271 DH/m² | 3 600 000 DH |
| Amelkis | 12 | 21 821 DH/m² | 9 950 000 DH |
| Route de Ouarzazate | 11 | 20 000 DH/m² | 3 780 000 DH |
| Guéliz | 7 | 18 269 DH/m² | 4 000 000 DH |
| Palmeraie | 12 | 17 681 DH/m² | 5 500 000 DH |
| Route de Tahanaoute | 36 | 16 366 DH/m² | 4 900 000 DH |
| Autre secteur | 32 | 15 763 DH/m² | 4 000 000 DH |
| Route d'Amezmiz | 36 | 15 477 DH/m² | 4 000 000 DH |
| Route d'Ourika | 107 | 14 857 DH/m² | 4 300 000 DH |
| Oued Ourika | 5 | 14 333 DH/m² | 3 000 000 DH |
| Agdal | 6 | 13 474 DH/m² | 7 705 000 DH |
| Targa | 62 | 13 380 DH/m² | 4 500 000 DH |
| Route de Fès | 27 | 13 200 DH/m² | 4 400 000 DH |
| Route de Casablanca | 15 | 12 500 DH/m² | 4 900 000 DH |
| Hay Targa | 12 | 10 294 DH/m² | 4 200 000 DH |
| Route de Tamansourt | 9 | 9 950 DH/m² | 1 700 000 DH |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 19,7 %, mesuré sur 6 730 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 19,7 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un villa ou riad précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
Autres marchés
Autres biens à Marrakech
villas et riads dans d'autres villes
Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.