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Loyer d'un appartement à Bir Rami (Kénitra)

Chiffres calculés sur 35 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.

Loyer médian au m²

36 DH/m²/mois

Fourchette courante : 29 – 49

Budget médian

2 600 DH/mois

Fourchette courante : 2 500 – 3 000

Surface médiane

80 m²

35 annonces analysées

Rendement brut médian

6,01 %

Les autres quartiers de Kénitra

Quartier	Annonces	Prix médian au m²	Budget médian
El Haddada	26	55 DH/m²/mois	4 100 DH/mois
La Ville Haute	92	54 DH/m²/mois	4 500 DH/mois
Mimosas	116	54 DH/m²/mois	5 000 DH/mois
Saknia	7	53 DH/m²/mois	4 000 DH/mois
Centre	147	52 DH/m²/mois	4 700 DH/mois
Val Fleury	35	50 DH/m²/mois	4 200 DH/mois
Maamora	92	49 DH/m²/mois	4 500 DH/mois
Seyad	11	47 DH/m²/mois	3 500 DH/mois
Bir Rami Est	6	47 DH/m²/mois	4 150 DH/mois
Autre secteur	49	45 DH/m²/mois	3 300 DH/mois
Al Maghrib Al Arabi	22	41 DH/m²/mois	3 400 DH/mois
El Ismailia	7	38 DH/m²/mois	3 000 DH/mois
alliance	32	37 DH/m²/mois	2 700 DH/mois
Bir Rami	35	36 DH/m²/mois	2 600 DH/mois
Ouled Oujih	12	34 DH/m²/mois	3 000 DH/mois
kasbat al mahdia	6	31 DH/m²/mois	2 200 DH/mois
Taïbia	8	31 DH/m²/mois	2 600 DH/mois
El Haouzia	5	29 DH/m²/mois	3 200 DH/mois

Quelle confiance accorder à ces chiffres

Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 15,1 %, mesuré sur 15 191 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 15,1 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.

Voir la précision par type de bien →

Comment ces prix sont calculés

Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.

Estimer un appartement précisément

Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.

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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.