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Loyer d'un appartement à Marrakech avec meublé
Chiffres calculés sur 556 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Prix par quartier à Marrakech
| Quartier | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Av Mohammed VI | 6 | 157 DH/m²/mois | 13 750 DH/mois |
| Agdal | 24 | 140 DH/m²/mois | 15 000 DH/mois |
| Victor Hugo | 18 | 135 DH/m²/mois | 13 000 DH/mois |
| Autre secteur | 39 | 128 DH/m²/mois | 9 500 DH/mois |
| Hivernage | 18 | 124 DH/m²/mois | 12 250 DH/mois |
| Centre Ville | 12 | 111 DH/m²/mois | 8 750 DH/mois |
| Guéliz | 114 | 107 DH/m²/mois | 9 000 DH/mois |
| Av Abdelkrim El Khattabi | 7 | 100 DH/m²/mois | 8 000 DH/mois |
| Route de Casablanca | 64 | 100 DH/m²/mois | 8 000 DH/mois |
| Semlalia | 13 | 94 DH/m²/mois | 8 500 DH/mois |
| Route de Safi | 24 | 90 DH/m²/mois | 7 000 DH/mois |
| Hay Charaf | 17 | 88 DH/m²/mois | 5 500 DH/mois |
| Palmeraie | 7 | 86 DH/m²/mois | 10 000 DH/mois |
| Hay Izdihar | 18 | 85 DH/m²/mois | 7 000 DH/mois |
| Bouaakkaz | 5 | 81 DH/m²/mois | 5 000 DH/mois |
| Targa | 31 | 80 DH/m²/mois | 6 500 DH/mois |
| Mabrouka | 37 | 79 DH/m²/mois | 5 500 DH/mois |
| Allal El Fassi | 12 | 75 DH/m²/mois | 6 000 DH/mois |
| Hay Targa | 5 | 75 DH/m²/mois | 6 000 DH/mois |
| Ain Mezouar | 10 | 74 DH/m²/mois | 6 250 DH/mois |
| M'Hamid | 24 | 73 DH/m²/mois | 4 600 DH/mois |
| Les Portes de Marrakech | 5 | 67 DH/m²/mois | 5 000 DH/mois |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 15,1 %, mesuré sur 15 191 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 15,1 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un appartement précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.