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Loyer d'un appartement à Mabrouka (Marrakech)

Chiffres calculés sur 56 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.

Loyer médian au m²

78 DH/m²/mois

Fourchette courante : 69 – 86

Budget médian

5 000 DH/mois

Fourchette courante : 4 000 – 6 000

Surface médiane

65 m²

56 annonces analysées

Rendement brut médian

7,37 %

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Quartier	Annonces	Prix médian au m²	Budget médian
Av Mohammed VI	11	150 DH/m²/mois	13 000 DH/mois
Agdal	42	140 DH/m²/mois	14 500 DH/mois
Victor Hugo	28	125 DH/m²/mois	10 750 DH/mois
Hivernage	23	124 DH/m²/mois	12 000 DH/mois
Autre secteur	53	117 DH/m²/mois	8 000 DH/mois
Route d'Amezmiz	6	115 DH/m²/mois	9 500 DH/mois
Centre Ville	16	108 DH/m²/mois	8 500 DH/mois
Guéliz	154	100 DH/m²/mois	8 500 DH/mois
Semlalia	31	98 DH/m²/mois	8 500 DH/mois
Av Abdelkrim El Khattabi	12	97 DH/m²/mois	8 000 DH/mois
Majorelle	8	95 DH/m²/mois	8 000 DH/mois
Route de Casablanca	89	91 DH/m²/mois	6 500 DH/mois
Route de Safi	34	86 DH/m²/mois	6 500 DH/mois
Palmeraie	7	86 DH/m²/mois	10 000 DH/mois
Hay Izdihar	27	80 DH/m²/mois	6 000 DH/mois
Route d'Ourika	7	80 DH/m²/mois	6 500 DH/mois
Targa	48	78 DH/m²/mois	6 000 DH/mois
Mabrouka	56	78 DH/m²/mois	5 000 DH/mois
Bouaakkaz	8	78 DH/m²/mois	5 000 DH/mois
Hay Charaf	28	74 DH/m²/mois	5 500 DH/mois
Allal El Fassi	20	72 DH/m²/mois	5 750 DH/mois
Daoudiate	6	70 DH/m²/mois	4 500 DH/mois
Hay Targa	9	69 DH/m²/mois	5 000 DH/mois
Les Portes de Marrakech	6	67 DH/m²/mois	5 000 DH/mois
M'Hamid	50	61 DH/m²/mois	4 000 DH/mois
Ain Mezouar	28	58 DH/m²/mois	4 650 DH/mois
Es Saada	9	57 DH/m²/mois	3 500 DH/mois
Azzouzia	6	42 DH/m²/mois	3 000 DH/mois
Massira 1	9	31 DH/m²/mois	2 500 DH/mois

Quelle confiance accorder à ces chiffres

Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 15,1 %, mesuré sur 15 191 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 15,1 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.

Voir la précision par type de bien →

Comment ces prix sont calculés

Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.

Estimer un appartement précisément

Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.

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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.