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Prix d'un appartement à Fès avec ascenseur
Chiffres calculés sur 261 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Prix par quartier à Fès
| Quartier | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Champ de course | 22 | 8 836 DH/m² | 1 240 000 DH |
| Agdal | 31 | 7 643 DH/m² | 1 150 000 DH |
| Route Immouzer | 7 | 7 500 DH/m² | 990 000 DH |
| Nouvelle Ville | 17 | 7 465 DH/m² | 1 100 000 DH |
| Centre | 27 | 7 353 DH/m² | 850 000 DH |
| Autre secteur | 29 | 7 333 DH/m² | 1 100 000 DH |
| Route Ain Chkaf | 32 | 7 138 DH/m² | 765 000 DH |
| Ain Amiyer | 12 | 7 104 DH/m² | 635 000 DH |
| Route d'Immouzere | 14 | 6 878 DH/m² | 942 400 DH |
| Hay Atlas | 11 | 6 667 DH/m² | 780 000 DH |
| Oued Fès | 8 | 6 165 DH/m² | 720 000 DH |
| Narjis | 7 | 5 667 DH/m² | 450 000 DH |
| Ben Souda | 6 | 5 095 DH/m² | 435 000 DH |
| Zouagha | 5 | 5 000 DH/m² | 299 999 DH |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 12,9 %, mesuré sur 19 925 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 12,9 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un appartement précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.