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Prix d'un appartement à Route Ain Chkaf (Fès)
Chiffres calculés sur 130 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Les autres quartiers de Fès
| Quartier | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Fes City Center | 6 | 9 750 DH/m² | 1 375 000 DH |
| Champ de course | 28 | 8 489 DH/m² | 1 200 000 DH |
| Fes Jdid | 6 | 8 193 DH/m² | 775 000 DH |
| Nouvelle Ville | 26 | 7 167 DH/m² | 1 100 000 DH |
| Route Immouzer | 17 | 6 985 DH/m² | 862 500 DH |
| Route d'Immouzere | 38 | 6 563 DH/m² | 700 000 DH |
| Ain Amiyer | 28 | 6 512 DH/m² | 730 000 DH |
| Centre | 55 | 6 343 DH/m² | 750 000 DH |
| Hay Al Azhar | 7 | 6 316 DH/m² | 650 000 DH |
| Route Ain Chkaf | 130 | 6 226 DH/m² | 650 000 DH |
| Agdal | 87 | 6 198 DH/m² | 800 000 DH |
| Autre secteur | 131 | 5 833 DH/m² | 600 000 DH |
| Route de Meknes | 12 | 5 707 DH/m² | 461 400 DH |
| Oued Fès | 56 | 5 687 DH/m² | 575 000 DH |
| Route de Sefrou | 26 | 5 680 DH/m² | 620 000 DH |
| Al Hadiqa | 12 | 5 615 DH/m² | 595 000 DH |
| Tghat | 6 | 5 605 DH/m² | 480 000 DH |
| Hay Saada | 23 | 5 600 DH/m² | 650 000 DH |
| Hay Atlas | 24 | 5 496 DH/m² | 760 000 DH |
| L'habitat | 9 | 5 449 DH/m² | 760 000 DH |
| Mont Fleuri 2 | 7 | 5 397 DH/m² | 520 000 DH |
| Narjis | 74 | 5 392 DH/m² | 560 000 DH |
| Bourmana | 5 | 5 310 DH/m² | 600 000 DH |
| Saies | 5 | 5 263 DH/m² | 500 000 DH |
| Quartier Oued Fes | 5 | 5 250 DH/m² | 420 000 DH |
| Route se Sefrou | 13 | 5 143 DH/m² | 480 000 DH |
| Hay Riad | 19 | 4 915 DH/m² | 450 000 DH |
| Mont fleuri | 33 | 4 815 DH/m² | 430 000 DH |
| Ben Souda | 53 | 4 706 DH/m² | 350 000 DH |
| Hay Ouifak | 8 | 4 310 DH/m² | 345 000 DH |
| Zouagha | 60 | 4 272 DH/m² | 305 000 DH |
| Fès Médina | 11 | 3 714 DH/m² | 320 000 DH |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 12,8 %, mesuré sur 19 925 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 12,8 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un appartement précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.