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Prix d'un appartement à Fès avec parking
Chiffres calculés sur 416 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Prix par quartier à Fès
| Quartier | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Fes City Center | 5 | 9 500 DH/m² | 1 500 000 DH |
| Champ de course | 22 | 8 602 DH/m² | 1 200 000 DH |
| Nouvelle Ville | 13 | 7 465 DH/m² | 1 400 000 DH |
| Route Immouzer | 9 | 7 423 DH/m² | 950 000 DH |
| Centre | 27 | 7 059 DH/m² | 1 000 000 DH |
| Agdal | 44 | 6 890 DH/m² | 945 000 DH |
| Ain Amiyer | 18 | 6 800 DH/m² | 770 000 DH |
| Route d'Immouzere | 26 | 6 735 DH/m² | 685 000 DH |
| Route Ain Chkaf | 62 | 6 500 DH/m² | 699 500 DH |
| Al Hadiqa | 6 | 6 109 DH/m² | 630 000 DH |
| Hay Riad | 8 | 6 095 DH/m² | 480 000 DH |
| Mont fleuri | 6 | 6 008 DH/m² | 612 500 DH |
| Oued Fès | 16 | 5 960 DH/m² | 650 000 DH |
| Autre secteur | 26 | 5 914 DH/m² | 580 000 DH |
| Narjis | 24 | 5 587 DH/m² | 545 000 DH |
| Route de Sefrou | 13 | 5 574 DH/m² | 620 000 DH |
| Hay Atlas | 13 | 5 224 DH/m² | 780 000 DH |
| Ben Souda | 16 | 4 546 DH/m² | 325 000 DH |
| Zouagha | 14 | 4 354 DH/m² | 290 000 DH |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 12,9 %, mesuré sur 19 925 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 12,9 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un appartement précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.