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Prix d'un appartement à Kénitra avec ascenseur
Chiffres calculés sur 594 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Prix par quartier à Kénitra
| Quartier | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Maamora | 78 | 9 649 DH/m² | 1 185 000 DH |
| Centre | 116 | 9 635 DH/m² | 1 105 000 DH |
| Val Fleuri | 8 | 9 214 DH/m² | 945 000 DH |
| Val Fleury | 44 | 9 156 DH/m² | 895 000 DH |
| Mimosas | 95 | 8 929 DH/m² | 980 000 DH |
| Bir Rami Est | 11 | 8 929 DH/m² | 750 000 DH |
| El Haddada | 23 | 8 889 DH/m² | 730 000 DH |
| La Ville Haute | 74 | 8 889 DH/m² | 960 000 DH |
| alliance | 35 | 8 333 DH/m² | 760 000 DH |
| Autre secteur | 30 | 8 211 DH/m² | 730 000 DH |
| Bir Rami | 26 | 8 135 DH/m² | 565 000 DH |
| Al Maghrib Al Arabi | 6 | 8 087 DH/m² | 675 000 DH |
| Bir Rami Ouest | 5 | 7 857 DH/m² | 550 000 DH |
| Seyad | 19 | 7 848 DH/m² | 650 000 DH |
| Assam | 6 | 6 063 DH/m² | 410 000 DH |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 12,8 %, mesuré sur 19 925 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 12,8 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un appartement précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.