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Prix d'un appartement à El Haddada (Kénitra)
Chiffres calculés sur 41 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Les autres quartiers de Kénitra
| Quartier | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Maamora | 91 | 9 688 DH/m² | 1 150 000 DH |
| Centre | 151 | 9 524 DH/m² | 1 040 000 DH |
| Mimosas | 110 | 8 930 DH/m² | 955 000 DH |
| Val Fleury | 52 | 8 914 DH/m² | 890 000 DH |
| La Ville Haute | 90 | 8 809 DH/m² | 955 000 DH |
| El Haddada | 41 | 8 727 DH/m² | 700 000 DH |
| Val Fleuri | 14 | 8 391 DH/m² | 700 000 DH |
| Maghrib Arabi | 15 | 7 639 DH/m² | 620 000 DH |
| Autre secteur | 80 | 7 550 DH/m² | 655 000 DH |
| Seyad | 56 | 7 489 DH/m² | 590 000 DH |
| Saknia | 8 | 7 379 DH/m² | 505 000 DH |
| Al Maghrib Al Arabi | 56 | 7 293 DH/m² | 565 000 DH |
| Taïbia | 11 | 7 245 DH/m² | 580 000 DH |
| Oulad Wjih | 9 | 7 179 DH/m² | 560 000 DH |
| alliance | 138 | 7 097 DH/m² | 620 000 DH |
| Bir Rami Ouest | 14 | 7 040 DH/m² | 520 000 DH |
| Ouled Oujih | 30 | 6 951 DH/m² | 595 000 DH |
| Ismalia | 5 | 6 852 DH/m² | 650 000 DH |
| Bir Rami Est | 32 | 6 796 DH/m² | 530 000 DH |
| Bir Rami | 99 | 6 500 DH/m² | 470 000 DH |
| Bab Fès | 7 | 6 429 DH/m² | 450 000 DH |
| Assam | 11 | 6 066 DH/m² | 420 000 DH |
| kasbat al mahdia | 10 | 5 390 DH/m² | 400 000 DH |
| quartier golf | 6 | 5 000 DH/m² | 310 000 DH |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 12,8 %, mesuré sur 19 925 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 12,8 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un appartement précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.