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Prix d'un appartement à Kénitra avec parking
Chiffres calculés sur 607 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Prix par quartier à Kénitra
| Quartier | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Centre | 113 | 9 655 DH/m² | 1 120 000 DH |
| Maamora | 79 | 9 574 DH/m² | 1 200 000 DH |
| Val Fleuri | 6 | 9 248 DH/m² | 950 000 DH |
| Val Fleury | 46 | 9 156 DH/m² | 920 000 DH |
| Bir Rami Est | 12 | 9 070 DH/m² | 815 000 DH |
| Mimosas | 99 | 8 932 DH/m² | 980 000 DH |
| El Haddada | 24 | 8 852 DH/m² | 700 000 DH |
| La Ville Haute | 75 | 8 824 DH/m² | 960 000 DH |
| Autre secteur | 28 | 8 200 DH/m² | 765 000 DH |
| alliance | 45 | 8 158 DH/m² | 680 000 DH |
| Bir Rami | 28 | 7 987 DH/m² | 530 000 DH |
| Maghrib Arabi | 6 | 7 938 DH/m² | 655 000 DH |
| Al Maghrib Al Arabi | 9 | 7 356 DH/m² | 640 000 DH |
| Ouled Oujih | 7 | 6 667 DH/m² | 350 000 DH |
| Assam | 7 | 6 066 DH/m² | 420 000 DH |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 12,9 %, mesuré sur 19 925 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 12,9 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un appartement précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.