Prix d'un local commercial au Maroc
Chiffres calculés sur 3 251 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Prix par ville
| Ville | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Casablanca | 616 | 21 500 DH/m² | 1 850 000 DH |
| Marrakech | 347 | 24 590 DH/m² | 1 200 000 DH |
| Fès | 266 | 11 962 DH/m² | 500 000 DH |
| Tanger | 250 | 22 986 DH/m² | 1 600 000 DH |
| Kénitra | 206 | 15 748 DH/m² | 705 000 DH |
| Salé | 194 | 20 000 DH/m² | 800 000 DH |
| Temara | 185 | 18 889 DH/m² | 1 400 000 DH |
| Rabat | 158 | 25 553 DH/m² | 2 750 000 DH |
| Agadir | 156 | 20 896 DH/m² | 1 175 000 DH |
| Meknès | 140 | 12 492 DH/m² | 735 000 DH |
| Mohammedia | 107 | 18 000 DH/m² | 1 200 000 DH |
| El Jadida | 93 | 15 714 DH/m² | 750 000 DH |
| Tétouan | 50 | 14 496 DH/m² | 840 000 DH |
| Berrechid | 47 | 13 125 DH/m² | 650 000 DH |
| Oujda | 42 | 13 573 DH/m² | 1 225 000 DH |
| Bouznika | 36 | 14 229 DH/m² | 750 000 DH |
| Bouskoura | 35 | 19 565 DH/m² | 1 650 000 DH |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 28,9 %, mesuré sur 4 376 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 28,9 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un local commercial précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.