Prix d'un maison au Maroc
Chiffres calculés sur 4 816 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Prix par ville
| Ville | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Casablanca | 641 | 19 643 DH/m² | 2 100 000 DH |
| Marrakech | 543 | 14 800 DH/m² | 1 600 000 DH |
| Tanger | 532 | 17 553 DH/m² | 2 200 000 DH |
| Oujda | 368 | 6 834 DH/m² | 850 000 DH |
| Agadir | 270 | 18 127 DH/m² | 1 750 000 DH |
| Kénitra | 232 | 10 909 DH/m² | 1 385 000 DH |
| Meknès | 210 | 9 195 DH/m² | 1 200 000 DH |
| Salé | 189 | 12 941 DH/m² | 1 900 000 DH |
| Temara | 161 | 19 231 DH/m² | 2 600 000 DH |
| Fès | 145 | 5 741 DH/m² | 800 000 DH |
| Rabat | 142 | 19 524 DH/m² | 2 850 000 DH |
| Mohammedia | 99 | 13 567 DH/m² | 2 000 000 DH |
| Berkane | 83 | 7 727 DH/m² | 1 300 000 DH |
| Safi | 81 | 8 000 DH/m² | 800 000 DH |
| Nador | 69 | 10 458 DH/m² | 1 370 000 DH |
| Khouribga | 57 | 10 000 DH/m² | 1 050 000 DH |
| Tiznit | 55 | 8 333 DH/m² | 1 050 000 DH |
| Taroudant | 49 | 9 800 DH/m² | 1 000 000 DH |
| Laâyoune | 47 | 7 700 DH/m² | 810 000 DH |
| Larache | 44 | 8 661 DH/m² | 1 200 000 DH |
| Berrechid | 42 | 12 106 DH/m² | 1 400 000 DH |
| Essaouira | 41 | 16 691 DH/m² | 2 500 000 DH |
| Taza | 41 | 10 000 DH/m² | 1 200 000 DH |
| Tétouan | 41 | 10 714 DH/m² | 1 350 000 DH |
| El Jadida | 40 | 9 130 DH/m² | 980 000 DH |
| Skhirat | 39 | 14 966 DH/m² | 1 550 000 DH |
| Khénifra | 37 | 9 278 DH/m² | 800 000 DH |
| Ouarzazate | 37 | 7 400 DH/m² | 900 000 DH |
| Settat | 35 | 7 714 DH/m² | 820 000 DH |
| Tifelt | 32 | 8 514 DH/m² | 850 000 DH |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 25,9 %, mesuré sur 5 474 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 25,9 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un maison précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.