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Prix d'un maison à Hay Lazaret (Oujda)
Chiffres calculés sur 35 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Les autres quartiers de Oujda
| Quartier | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Iris | 5 | 10 909 DH/m² | 1 200 000 DH |
| Andalous | 14 | 10 227 DH/m² | 1 340 000 DH |
| Hay El Qods | 7 | 9 412 DH/m² | 1 150 000 DH |
| CGI | 8 | 9 270 DH/m² | 1 387 800 DH |
| Boustane | 10 | 8 881 DH/m² | 775 000 DH |
| Hay zitoune | 15 | 8 661 DH/m² | 1 300 000 DH |
| Route Jerada | 17 | 8 197 DH/m² | 950 000 DH |
| Hay fath | 8 | 7 481 DH/m² | 830 000 DH |
| Nahda | 7 | 7 400 DH/m² | 490 000 DH |
| Hay Boudir | 8 | 7 255 DH/m² | 750 000 DH |
| Hay Salam | 6 | 6 898 DH/m² | 855 000 DH |
| Najd | 12 | 6 865 DH/m² | 665 000 DH |
| Centre Ville | 30 | 6 712 DH/m² | 1 250 000 DH |
| Sidi Yahya | 13 | 6 557 DH/m² | 800 000 DH |
| Hay Lazaret | 35 | 6 400 DH/m² | 800 000 DH |
| Jawhara | 7 | 6 131 DH/m² | 750 000 DH |
| Autre secteur | 80 | 6 066 DH/m² | 725 000 DH |
| Grand boulevard Ahfir | 6 | 5 940 DH/m² | 800 000 DH |
| Agdal | 13 | 5 800 DH/m² | 720 000 DH |
| Hay Ennasr | 11 | 5 630 DH/m² | 600 000 DH |
| Nour | 10 | 5 040 DH/m² | 405 000 DH |
| Lazaret | 5 | 5 000 DH/m² | 780 000 DH |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 26,1 %, mesuré sur 5 474 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 26,1 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un maison précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.