Prix d'un terrain au Maroc
Chiffres calculés sur 5 801 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Prix par ville
| Ville | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Casablanca | 476 | 12 000 DH/m² | 7 550 000 DH |
| Marrakech | 454 | 4 600 DH/m² | 1 600 000 DH |
| Tanger | 391 | 5 714 DH/m² | 1 800 000 DH |
| Kénitra | 315 | 6 000 DH/m² | 1 000 001 DH |
| Rabat | 286 | 7 475 DH/m² | 10 118 000 DH |
| Agadir | 262 | 9 712 DH/m² | 1 825 000 DH |
| Meknès | 249 | 3 061 DH/m² | 640 000 DH |
| Temara | 223 | 10 674 DH/m² | 2 500 000 DH |
| Béni Mellal | 216 | 3 870 DH/m² | 560 000 DH |
| Fès | 195 | 4 272 DH/m² | 900 000 DH |
| Oujda | 170 | 3 519 DH/m² | 562 550 DH |
| Tiznit | 145 | 2 816 DH/m² | 360 000 DH |
| Safi | 145 | 3 571 DH/m² | 450 000 DH |
| Salé | 145 | 7 879 DH/m² | 1 300 000 DH |
| Dakhla | 104 | 4 394 DH/m² | 510 000 DH |
| Ouarzazate | 93 | 2 250 DH/m² | 300 000 DH |
| El Jadida | 78 | 5 033 DH/m² | 1 200 000 DH |
| Tétouan | 77 | 4 487 DH/m² | 780 000 DH |
| Laâyoune | 75 | 3 984 DH/m² | 420 000 DH |
| Settat | 75 | 3 222 DH/m² | 565 000 DH |
| Taza | 74 | 4 292 DH/m² | 532 500 DH |
| Berrechid | 71 | 3 529 DH/m² | 780 000 DH |
| Mohammedia | 71 | 7 669 DH/m² | 3 200 000 DH |
| Skhirat | 69 | 7 000 DH/m² | 1 250 000 DH |
| Bouskoura | 66 | 6 000 DH/m² | 2 729 250 DH |
| Berkane | 62 | 3 318 DH/m² | 437 700 DH |
| Ait Melloul | 55 | 6 522 DH/m² | 1 000 000 DH |
| Larache | 50 | 4 683 DH/m² | 825 000 DH |
| Khouribga | 49 | 3 534 DH/m² | 600 000 DH |
| Tifelt | 48 | 4 083 DH/m² | 575 000 DH |
| Al Hoceima | 45 | 2 704 DH/m² | 999 970 DH |
| Taroudant | 42 | 2 720 DH/m² | 420 000 DH |
| Khénifra | 42 | 2 891 DH/m² | 400 000 DH |
| Ifrane | 39 | 2 979 DH/m² | 350 000 DH |
| Asilah | 37 | 1 000 DH/m² | 1 345 200 DH |
| Nador | 36 | 3 383 DH/m² | 485 000 DH |
| Essaouira | 35 | 1 538 DH/m² | 2 400 000 DH |
| Chefchaouen | 31 | 2 667 DH/m² | 700 000 DH |
| Errachidia | 31 | 2 594 DH/m² | 420 000 DH |
| Tinghir | 30 | 2 917 DH/m² | 400 000 DH |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 27,5 %, mesuré sur 6 699 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 27,5 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un terrain précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.