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Prix d'un maison à Route d'Ourika (Marrakech)
Chiffres calculés sur 31 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Les autres quartiers de Marrakech
| Quartier | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 8 | 23 485 DH/m² | 1 700 000 DH |
| Hay Izdihar | 8 | 23 358 DH/m² | 2 700 000 DH |
| Hay Charaf | 5 | 23 000 DH/m² | 2 800 000 DH |
| Sofia | 6 | 21 765 DH/m² | 1 850 000 DH |
| Massira 3 | 6 | 21 667 DH/m² | 1 900 000 DH |
| Massira 2 | 7 | 18 750 DH/m² | 1 980 000 DH |
| Ancienne Médina | 25 | 18 333 DH/m² | 1 600 000 DH |
| Route de Tahanaoute | 5 | 17 250 DH/m² | 3 000 000 DH |
| M'Hamid | 95 | 16 837 DH/m² | 1 650 000 DH |
| Route d'Amezmiz | 9 | 16 608 DH/m² | 3 500 000 DH |
| Daoudiate | 20 | 16 363 DH/m² | 1 600 000 DH |
| Azzouzia | 13 | 16 000 DH/m² | 1 600 000 DH |
| Bouaakkaz | 6 | 15 692 DH/m² | 1 400 000 DH |
| Massira 1 | 8 | 14 915 DH/m² | 1 450 000 DH |
| Socoma | 6 | 14 514 DH/m² | 1 500 000 DH |
| Hay Al Massar | 7 | 14 343 DH/m² | 3 300 000 DH |
| Agdal | 7 | 14 103 DH/m² | 4 800 000 DH |
| Bab Aylan | 5 | 14 000 DH/m² | 1 400 000 DH |
| Hay Al Hassani | 7 | 13 571 DH/m² | 1 800 000 DH |
| Sidi Youssef Ben Ali | 20 | 13 115 DH/m² | 1 100 000 DH |
| Route de Tamansourt | 8 | 12 917 DH/m² | 930 000 DH |
| Azli | 8 | 12 500 DH/m² | 1 765 000 DH |
| Targa | 15 | 12 414 DH/m² | 2 000 000 DH |
| Route de Fès | 13 | 12 000 DH/m² | 1 800 000 DH |
| Autre secteur | 28 | 11 573 DH/m² | 1 425 000 DH |
| Afaq | 12 | 10 255 DH/m² | 920 000 DH |
| Route de Casablanca | 9 | 10 000 DH/m² | 2 400 000 DH |
| Route d'Ourika | 31 | 9 200 DH/m² | 1 200 000 DH |
| Inara | 7 | 9 167 DH/m² | 1 100 000 DH |
| Iziki | 6 | 7 786 DH/m² | 950 000 DH |
| Route de Ouarzazate | 13 | 7 383 DH/m² | 750 000 DH |
| Route d'Agadir - Essaouira | 7 | 7 333 DH/m² | 880 000 DH |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 26,1 %, mesuré sur 5 474 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 26,1 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un maison précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.