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Prix d'un terrain à Bir Rami (Kénitra)
Chiffres calculés sur 63 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Les autres quartiers de Kénitra
| Quartier | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Seyad | 7 | 8 889 DH/m² | 1 000 000 DH |
| Centre | 7 | 7 143 DH/m² | 1 200 000 DH |
| Bir Rami | 63 | 6 900 DH/m² | 940 000 DH |
| Bir Rami Est | 19 | 6 731 DH/m² | 1 200 000 DH |
| Bir Rami Ouest | 10 | 6 681 DH/m² | 700 000 DH |
| alliance | 57 | 6 395 DH/m² | 850 000 DH |
| Fouarate | 5 | 6 222 DH/m² | 570 000 DH |
| El Haddada | 8 | 5 347 DH/m² | 2 316 000 DH |
| Autre secteur | 64 | 5 278 DH/m² | 920 000 DH |
| El Hadadda | 14 | 5 257 DH/m² | 2 100 000 DH |
| quartier golf | 20 | 4 699 DH/m² | 1 670 000 DH |
| Assam | 5 | 3 850 DH/m² | 940 000 DH |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 27,7 %, mesuré sur 6 699 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 27,7 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un terrain précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.