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Prix d'un local commercial à Route Ain Chkaf (Fès)
Chiffres calculés sur 43 annonces actives, dernière mise à jour le 23 août 2026.
Les autres quartiers de Fès
| Quartier | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Champ de course | 6 | 15 983 DH/m² | 1 375 000 DH |
| Nouvelle Ville | 7 | 15 122 DH/m² | 1 450 000 DH |
| Centre | 5 | 15 000 DH/m² | 480 000 DH |
| Agdal | 12 | 14 923 DH/m² | 2 250 000 DH |
| Zouagha | 13 | 14 444 DH/m² | 300 000 DH |
| Route d'Immouzere | 9 | 13 636 DH/m² | 530 000 DH |
| Autre secteur | 17 | 13 000 DH/m² | 1 600 000 DH |
| Narjis | 17 | 12 143 DH/m² | 420 000 DH |
| Mont fleuri | 10 | 12 137 DH/m² | 660 000 DH |
| Oued Fès | 24 | 11 452 DH/m² | 435 000 DH |
| Route Ain Chkaf | 43 | 11 154 DH/m² | 530 000 DH |
| Mont Fleuri 2 | 6 | 10 778 DH/m² | 345 000 DH |
| Al Hadiqa | 7 | 10 000 DH/m² | 450 000 DH |
| Ben Souda | 25 | 9 706 DH/m² | 240 000 DH |
| Route de Meknes | 6 | 9 401 DH/m² | 395 000 DH |
Quelle confiance accorder à ces chiffres
Sur ce type de bien, notre écart habituel est de 28,9 %, mesuré sur 4 376 biens dont le prix nous était inconnu. Autrement dit : la moitié des estimations tombent à ± 28,9 % du prix réel. Nous publions ce chiffre parce qu'une estimation dont on ignore la précision ne vaut rien.
Comment ces prix sont calculés
Les chiffres viennent d'annonces publiques collectées puis nettoyées : les prix fictifs, les doublons et les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels sont écartés. Les médianes sont préférées aux moyennes, insensibles aux quelques biens hors norme qui feraient basculer un prix moyen.
Estimer un local commercial précisément
Une médiane de quartier ne remplace pas une estimation. Notre outil tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l’étage, de l’état et des équipements, et affiche à chaque fois la marge d’erreur du modèle.
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Ces chiffres décrivent des prix affichés dans les annonces, non des prix de transaction signés. Ils servent à situer un ordre de grandeur, jamais à fixer un prix de vente.